換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
稅收看房市續衰...房價也疲弱？專家：明年也是低潮
2022-11-13
換屋族整理報導／與過去兩年的房市熱況不同，今（2022）年房地產趨冷、交易量縮，買氣疲軟，在相關稅收上也可觀察出。財政部近日公布今年10月份國內賦稅收入統計，10月實徵淨額 2,000 億元，較去年同月減少194億、年減8.8%，累計1至10 月實徵淨額 2兆 8,261 億元，較去年同期增加3,687 億元、年增15%。而在房市持續走弱下，房地相關稅目也連衰退，今年10月土增稅年減4成、契稅年減3成，兩稅收都是連續7個月呈年減；全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這類稅額多發生在房產交易，減少的情形當然反映了房市衰退，甚至還可約略看出在房價上也有疲弱之姿顯現。
寬限期千萬別亂申請！專家曝3適用+2不推薦族群 5技巧談到最甜利率
2022-11-02
換屋族整理報導／日前一名網友在Dcard購屋版上發文表示，日前去看房時，代銷對他說如果在繳房貸時選擇了本息攤還，但遇到繳不起的情況，可以申請寬限期，先繳寬限期的利息，過了期限還能再辦理延期。
賣房賺錢「重購退稅」房地合一全免！小心閉鎖期5年內「做這事」遭補稅
2022-11-01
換屋族整理報導／換屋族可享房地合一重購退稅，但有退稅閉鎖期5年限制，若在5年內改作其他用途或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。就有民眾太粗心，將戶籍遷出，遭國稅局補徵「重購退稅」的房地合一稅額10萬元。
買方變心！恐慌預售「交屋延期」 台中高CP值新成屋崛起
2022-10-25
換屋族整理報導／高房價時代，民眾購屋總價變高、坪數卻變小，但喜愛大尺度空間的換屋族也不少。鄉林不動產研究室觀察到，工料雙漲情況下，無論首購、換屋或豪宅產品普遍有坪數縮水現象，而新冠疫情後，有部分高資產族體認居住環境重要性，並發現新成屋價格較具議價空間，且居住坪數的CP值遠遠大過新預售住宅，因而出手購置。
桃園這區中古屋漸現議價空間？在地專家：「2類屋主」較有壓力
2022-10-19
換屋族整理報導／今（2022）年房市明顯與前兩年火熱時不同，因升息、打炒房政策、經濟情勢不穩、熱錢消退...等因素，房市交易量縮減，今年9月全台網路上降價要賣的成屋量大增，台中件數最多，桃園居第二。如此的市場情勢下，桃園近年來的房市熱區八德有沒有受影響？永慶不動產八德廣豐桃智加盟店店東周亞威表示，下半年整體交易量減更明顯，但全台幾乎都是如此，八德區目前釋出物件若是在合理區域行情，交易仍順暢，而有一些剛性換屋族因有資金壓力，因此在價格上可談的空間多少都會多一點。
購屋五年內再行移轉 重購退稅金額須退還
2022-10-18
換屋族整理報導／中區國稅局表示，個人如果有換屋需求，無論是先售後購或是先購後售，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記的時間差距在二年以...
買不起雙北 她26歲780萬買桃園...脫手賺536萬換80坪大房 吐6字箴言
2022-10-12
換屋族整理報導／脫北族買桃園，意外賺到房地產的資本利得，甚至得以換屋買80坪大空間。東森房屋提及，有一名中壢寵物友善餐廳老闆娘與先生同為新北人，但礙於雙北市租金壓力太大，最終決定在中壢開餐廳，她26歲時，為了買房，各方面支出都被限縮，超出預算買了總價780萬元的50坪三房物件。