換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
遷戶籍太粗心！房地合一10％優惠稅率飛了「慘卡6年」才能賣 專家：這樣破解
2023-03-16
換屋族整理報導／自住地價稅優惠稅率與房地合一10％優惠稅率「適用條件」差一點點，差很大！資深地政士提到，一位民眾名下有2間房子，自己的戶籍留在舊宅，為了辦理自用住宅優惠地價稅，就把成年子女的戶籍遷入，但沒想到要賣新宅時，卻發現竟不適用自住400萬元免稅額及10％優惠稅率，且又得卡6年才能賣。
窮得只剩下房子…他想換屋大嘆：一定要賣掉才有錢買下一間
2023-03-15
換屋族整理報導／台灣房價在過去幾年快速上升，對於擁房者的資產雖然是一大利多，但是卻很可能是紙上財富，如果想要換間房子，原來的預算根本不夠，只能選擇將舊房子給賣掉才有辦法換屋。
免稅額、優惠稅率、重購退稅全沒了？ 單身換屋搞錯規定小心GG！
2023-03-13
換屋族整理報導／小明有一間房子自住，後來因工作緣故必須搬家，於是有了換屋的須求，如果先將舊房子賣掉再買新房，中間會產生租屋過渡期，等於是租房搬一次家、買了新房又得再搬一次家，因此決定「先購後售」，沒想到卻因此不符賣房的自住優惠稅率資格、錯失高達400萬元免稅額，相當懊悔！
夫妻想換屋被房價嚇傻！曝「1想法」網狂勸：哪天錢全沒了
2023-03-12
換屋族整理報導／不少夫妻因為有了孩子後，想換到空間較大的房子，不過日前有位媽媽提到為了換房，打算把房子拿去增貸，拿來當作第二間房的頭期款。對此，許多網友都搖頭反對增貸，不如賣掉直接買新的。
單身錯了嗎？他換屋一步驟錯誤 痛失400萬免稅額資格
2023-03-11
換屋族整理報導／台灣邁入低結婚率、低出生率社會，有買房的單身族愈來愈多，卻恐因僅一人設籍、居住等問題而影響稅負。房仲分享單身換屋族案例，因沒弄清楚設籍規定，痛失自住優惠高達400萬元的免稅額資格，損失慘重！
★買房...
委託代書申報房地合一稅 漏報百萬所得...逃得過國稅局這關？
2023-02-26
換屋族整理報導／財政部南區國稅局指出，納稅義務人委託他人代為申報房地合一稅，若經查獲有短漏報情事，納稅義務人仍會被處罰，不可不慎。另外，個人出售房地合一新制適用範圍的房屋、土地，其交易所得或損失的計算，以交易時的成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額，如果有交易損失，可自交易日以後3年內的房屋、土地交易所得中減除，但就有發生民眾竟提供不實交易契約書虛報交易損失、遭國稅局查獲的案件。
潮水退了 蝴蝶效應衝擊換屋「少賺還賣不掉」？ 內行搖頭：買就對了
2023-02-26
換屋族整理報導／常說買房講求時機，那換屋呢？目前房市交易量下探3年來新低，部分屋主與投資客面臨價格修正壓力。有名網友透露，友人想「以小換大」，奈何行情不佳，不僅少賺還賣不掉，換屋計畫因此停擺。