換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
國稅局查台電度數 他118萬房地合一「重購退稅」沒了！高手3招逆轉
2023-08-07
換屋族整理報導／重購退稅是否有居住事實，國稅局竟然連台電度數都會去查！《好房網》去年曾報導，一名桃園民眾因在台中工作，於是「先買後賣」先買台中再把桃園自住房子賣掉，沒想到國稅局以桃園房子是低度用電認為「無居住事實」，房地合一「重購退稅」共約118萬元被打槍。
老爸跟建商合建 子女繼承「做這事」房地合一稅率20%慘變45％！遭國稅局補稅
2023-08-01
換屋族整理報導／近年老屋改建，都更或危老已漸漸成為大台北都會區主流，不過，加入合建分屋的地主，要留意若自己突然往生，子女賣掉繼承而來的合建分回房屋，房地合一稅並不適用20％單一稅率。就有實際遭補稅案例，課徵稅率高達45％。
換屋「先買、先賣」哪個好？ 專家：留意限貸令與「這件事」
2023-07-28
換屋族整理報導／想換房，還在頭疼要「先買後賣」還是「先賣後買」嗎？想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款，想先賣又害怕找不到滿意的新房，加上央行實施特定區域(六都+新...
換屋族「先買後賣vs.先賣後買」超頭痛！專家曝這樣做最省稅
2023-07-27
換屋族整理報導／對換屋族來說，最頭痛的不外乎就是「先買後賣」或「先賣後買」，想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款，想先賣又怕找不到滿意的新房，加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令，使換屋問題難上加難。房產專家則認為，這2種方式各有優點，應依照個人可支配的購屋資金來做選擇；若想爭取首購優惠貸款或重購退稅資格，也會影響換屋的買賣順序。
屋齡超過30年別住！他曝有錢人換屋「接地氣」致富法
2023-07-26
換屋族整理報導／都更與危老重建以屋齡達30年以上為基準，但這幾年都會區精華地段老屋因具生活機能以及保值優勢，仍吸引不少購屋族購置。不過，長期觀察建築科學風水的太子真人指出，現代都會區因興建捷運、高架道路以及高低不齊的多樣化建物，探討地氣已勝過環境風水了。
新竹人不愛老屋 換屋只能趁早賣？網搖頭：被低估太多了
2023-07-25
換屋族整理報導／近年來買房的習慣逐漸改變，購屋族對於新房子的喜好越來越明顯，有時寧可多花不少錢，也要入手全新屋況的物件，而這個狀況在新竹又特別明顯，讓手中仍有中古屋的換屋族陷入兩難的抉擇。
從中和「換屋至A7」很蠢？全網激動回應 專家：有望衣錦榮歸
2023-07-25
換屋族整理報導／利用通勤換取房價，是許多人不得不的選擇，但近日有民眾詢問，是否應該從新北中和換屋至桃園A7，結果網友普遍看衰，直呼傻到不知道如何提點。專家表示，雙北高房價逼人出走，通勤成本已無法避免，有些蛋白區的物件條件、價格水位優於舊市區，雖目前較看不到房市前景，但也未必吃虧。