換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
資金壓力！換屋族怨第5波限貸令 央行提最新解套措施
2023-07-10
換屋族整理報導／央行於今（2023）年6月16日祭出第五波選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成。央行指出，政策制定時已考量換屋者權益，不過實施以來，仍有部分「先買後賣」的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。
囤房稅2.0 各縣市持非自住宅人數曝光 3地影響最大
2023-07-08
換屋族整理報導／財政部將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的百分之一點五至百分之三點六，拉高到百分之二至百分之四點八，但單一自住的屋主，稅率預計從百分之一點二降到百分之一。
簽切結書限期賣出 換屋可望貸8成
2023-07-08
換屋族整理報導／央行6月祭出自然人在「特定地區」第2戶7成限貸令，被外界批評打到先買後賣的「換屋族」，央行昨日一一找公股銀研議換屋族解套困境。據了解，未來擬對先買後賣換屋族，給予簽切結書，承諾一定期限內把原有房屋出售，貸款成數就可以拉到8成，不過因對於一定期間、可能的逾放風險，各銀行意見不一，最後尚未有定論。
央行擬第二戶限貸令配套…換屋族簽切結 最高貸8成
2023-07-08
換屋族整理報導／中央銀行6月中旬宣布，對「特定地區」第二戶房貸祭出限貸七成禁令，引起衝擊「換屋族」反彈聲浪；對此，央行連日來分批召集公民營大型行庫開會，並從善如流，計畫採取配套措施。銀行主管透露，央行計畫讓換屋族和銀行簽署切結書，承諾「一定期間」內出售老屋，那麼新屋（第二戶）房貸就可不受禁令限制、最高可貸到八成。
韓國房價大跌...台灣呢？他曝民眾期待：精準打炒房保障「3種購屋族」
2023-07-04
換屋族整理報導／《平均地權條例》修法在今（2023）年7月1日正式實施，政府大力掃蕩投機炒作、要抑制炒房亂象，並調控房價暴漲，讓房市更健康。永慶房產集團業務總經理葉凌棋受訪表示，2021年開始上路的實價登錄2.0、房地合一稅2.0，到如今的《平均地權條例》修法，可以看到政府精確出手打炒房，保障真正自住需求的購屋客，且央行升息也相當謹慎，顧及整體經濟發展與房地產市場。
為車位換屋...每月多花7000值得？過來人逆風挺：光是這點不後悔
2023-07-02
換屋族整理報導／南部城市的交通網絡不像北部密集，自駕通勤相當普遍，車位宅無疑是買房時被納入考慮的重點；實際查詢實價登錄資料，自2019年起，平面及機械車位價格三年來的漲幅均呈現上漲，又以平面高雄市漲幅居冠，約29.6％；機械式則由台南市摘下，約30.9％。
售屋前打掉重做vs.維持原狀？專家揭4字決定一切：賣他們要大改
2023-07-02
換屋族整理報導／很多人售屋前都會費盡心力提升屋況，砸大錢重新裝潢，就為了吸引買家，尤其這對尚無完整空間概念的首購族來說特別有魅力，讓他們省去做決定的煩惱。一名網友分享自己在台北東湖擁一房，近期正考慮要出售，抑或整理後繼續出租，但覺得除了費時也傷荷包，至少要花個60萬，好奇還是給買家自己處理？