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換屋族焦點特蒐
央行踢房市一腳「第二戶限貸7成」 業者：換屋族傷最重
2023-06-16
換屋族整理報導／央行昨出乎意料再度出手打房，多家銀行表示，「換屋族受傷最重」。還有銀行業者形容，以後想換房子的人，「得先搬到馬路邊才能買新房子」，因為除非賣舊屋，否則就要準備更多的自備款。房仲則說，暫停升息符合預期，但信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂，也反映出央行緊盯房市的態度不變。
顯見央行打炒房決心 第5波房市管制出手
2023-06-16
換屋族整理報導／中央銀行15日舉行第二季理監事會，意外祭出第五波房市選擇性信用管制，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為7成，自16日起實施。此次是央行暌違五季、長達一年半後，再次出手房市管制，令市場頗感意外。銀行業解讀，投資客、換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。
央行「七都連坐法」換屋族只能貸7成：房市有這衝擊
2023-06-15
換屋族整理報導／央行2023年第二季理監事會議雖決議暫緩升息，但擔憂房市蠢動且第二季為房市傳統旺季，市場仍有新案傳出捷報，甚至有價格續升的現象。為避免因本季未升息，導致資金過度集六都與新竹縣市，央行今（15）日針對上述區域的第2戶購屋貸款最高成數，新增上限為7成。
為閃房地合一税！預售屋買5年賣掉竟「遭課35％稅」國稅局揭關鍵
2023-06-14
換屋族整理報導／財政部南區國稅局表示，個人向建設公司購入預售屋，於建案完工取得房地所有權後出售，屬於成屋交易，應適用成屋交易所得課稅規定，房地取得日為完成所有權移轉登記日，而非購入預售屋訂約日，亦即預售屋的持有期間不得併同計算。
南港「黑壓壓一片」發展性不如西區？ 內行揭搬遷3誘因：正在醞釀
2023-06-05
換屋族整理報導／南港區位處台北市東緣，與內湖、文山、松山、信義、新北的深坑、石碇、汐止相鄰，過去因工業發達，大肆排放黑煙，被人叫作「黑鄉」，也因工業用地比例高，使得區內發展不均，據南港戶政事務所統計，去年人口約11萬人，為北市人口最少的行政區。
房子只看會不會漲？財經作家指出「一堆人錯誤觀念」
2023-06-02
換屋族整理報導／房子住進去才發現與想像中不一樣！這是不少購屋族會遇到的困擾，短時間內不是說想換屋就能換的，該如何避免陷入窘境？財經專家李柏鋒認為，主要是買房前的體驗太少，多住過一些地方、多看房子都是很重要的練習。
避央行限貸4成 建商拆門牌正夯
2023-05-30
換屋族整理報導／自2021年12月央行祭出第四波打房，規範自然人買高價住宅購屋貸款最高成數一律降為4成，且延續無寬限期，2022年房市歷經成交量縮，並呈現下行趨勢，觀察一年多以來的高總價市場，不僅成交量萎縮，現在連建商推案都流行「拆門牌」。