換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
不怕政府萬萬稅 2016報稅「少繳」撇步
2016-04-07
換屋族整理報導／又快要接近「5月報稅」！但是2016年報稅應該算多了一些小確幸，因為有三項扣除額提高了也就是說省稅空間變大，另一項則是有房子的人都要注意和關心的，就是「房地合一」正式實施，因為過去賣房子要併入綜合所得稅申報，往往會造成不得不跟著「多繳稅」，但2016年起售屋所得與綜所稅將分離課稅，另外報稅還有哪些新規定？別忘了報稅前搞清楚，才不會多繳或漏報發生在自己身上。
屋主「賠售」係金ㄟ 最怕這5種狀況
2016-04-07
換屋族整理報導／告別「賣不掉加價賣」，國稅局統計顯示，屋主「賠售」、「非自願出售」的申報案件成為市場主流，愈來愈多屋主選擇「先跑先贏」，出脫手中房地產，而這些屋主不約而同都有5大特色，就是「最怕賠錢賣」。
房地合一查核 鎖定3大類
2016-04-07
換屋族整理報導／北區國稅局局長李慶華昨（6）日表示，房地合一新制今年上路，本月起將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」，以及「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核。若經查核有短漏報情況，除要求補稅外，還將處以逃漏額的0.5倍罰鍰。
新制首戶! 仁愛帝寶再傳成交 每坪275.2萬
2016-04-07
換屋族整理報導／儘管央行尚未解除豪宅房貸上限管制的禁令，但是蛋黃區精華地段的頂級住宅，依舊有買家買單。根據內政部實價登錄所揭露的資訊，台北市豪宅一哥「仁愛帝寶」的10樓，2016年2月份產權移轉登記，成交一戶，每坪實價為275.2萬元，總價3.29億元，為該案在房地合一新制實施後第一筆成交的紀錄。
房地合一實施一季 雙北移轉數掉五成
2016-04-04
換屋族整理報導／房地合一稅上路滿一季，根據統計，相較於奢侈稅時期，房地合一稅實施一季來買賣移轉件數，雙北市普遍減少逾五成，雙北以外都會區也減少四成以上，其中，台北市的士林、北投及中正等發展成熟區段移轉量失溫最少，而南港、內湖、文山等自住區段衰退最大。
豪宅光環旺 照亮周邊住宅投報率
2016-04-02
換屋族整理報導／後房地合一時代，房產投資主流從買賣獲利轉回長期收租。一項統計發現，北市不少行政區最高租金社區周邊住宅，多有不錯租金投報率，平均最高達3%以上，投資人可參考。