換屋試算工具 稅額輕鬆算
換屋族焦點特蒐
他月領9萬你看熱鬧？這3種人以房養老更要看門道
2016-05-06
換屋族整理報導／為因應台灣少子化、高齡化社會來臨，目前已有六家銀行機構推出以房養老商品，其中商業型以房養老商品已融資上億元，老年人詢問度激增。不過，可不要以為有一棟房就可以靠房子賺生活費，尤其是不婚族、膝下無子女，以及變現不易的老人，更應該要注意「買房」的眉角，否則以房養老的金額有可能無法負擔退休生活
瞎攪和2年... 台商買房「硬撐」只賺15K
2016-05-05
換屋族整理報導／台商鮭魚返鄉，才發現台灣房地產早已風雲變色！一名台商多年前買下預售屋案件，期待房市增值賺差價，不料卻碰上房市反轉、房地合一新制上路，又因遠離台灣多時，對於現今稅制不甚了解，最後賣屋時只賺了1萬5千元，讓專家開玩笑的表示，「去麥當勞打工2年，也不只1萬5千元」。
北市單價百萬宅銷量 大衰退
2016-05-05
換屋族整理報導／房地合一稅上路後高單價產品賣相更慘！北市地政局昨公布今年最新一批成交資料，經交叉比對，首季每坪單價百萬元以上產品，交易較去年同期大幅衰退8成以上。有鑑於高單價賣不動，台灣金聯資產昨則推出略低於市價的平價屋，強調首次有捷運宅拿出來開賣，單價在45萬到50萬元間。
北市回溫 動能已回復5成
2016-04-30
換屋族整理報導／大台北房市自央行鬆綁房貸後開始回溫，代銷業者表示，先前首購族回流較明顯，這兩三周，換屋族也回來了，自住客幾乎全面出籠，房市動能已回復五成。
房地合一稅發威？1月房市交易量創新低
2016-04-30
換屋族整理報導／北市地政局昨天公布今年1月住宅價格指數，較前一期下降1.12％。值得關注的是，交易量、交易總額都也大幅縮減，交易總額更大跌67.5％，創實價登錄上路以來新低紀錄。地政局和房仲業者皆認為，應是房地合一稅造成的結果。
買賣屋報稅全攻略！荷包這樣省 (下)
2016-04-28
換屋族整理報導／從買房子的納稅義務人來看，在資金運用的槓桿原則下，多數人會向金融機構貸款，永慶房產集團契約部經理陳俊宏表示，如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除，每年扣除額最高為30萬。但每一申報戶以一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，並以當年實際支付的該項利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除。
買賣預售屋 也要報稅
2016-04-26
換屋族整理報導／房地合一稅新制今年上路，新舊制交雜之下，報稅變得較為複雜，安永會計師林志翔表示，民眾買賣預售屋，因預售屋的紅單交易屬於權利移轉，無扣繳憑單，納稅人須自行申報，造成許多人會漏報，已成為綜所稅申報死角，也是國稅局鎖定追查逃漏稅的對象。