換屋族第136頁 | 好房網News

換屋先買或先賣？　這個條件最重要

2016-05-27

換屋族整理報導／房市買氣逐漸回溫，從四月建物買賣移轉棟數可發現，六都合計較3月增加，專家則分析，因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制，促使部分自住客及換屋族對購屋充滿意願和信心，因此才有買氣回溫的現象；而不少換屋族煩惱該「先買後賣」還是「先賣後買」，則有專家建議，可以地段作為依據來決定。

2016-05-26

換屋族整理報導／近期房市出現冷卻，但是商辦市場卻是蓄勢待發，據第一季商用不動產資訊報告指出，有四大因素顯示，商辦大樓交易後勢成交量有增加趨勢，像是房地合一稅逐漸被認同與總統大選結果抵定，加上壽險業者資金充沛，預期今年有幾筆較大的商用交易案可望成交。

2016-05-26

換屋族整理報導／央行3月宣布降息搭配鬆綁房市管制，自住客出籠，刺激房市買氣。央行昨（25）日公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續兩個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。

2016-05-26

換屋族整理報導／受到近兩年住宅買氣清淡，房地合一實價課稅自2016年正式上路後，土地投資獲利除需課徵土地增值稅外，還要繳交房地合一稅等因素影響，第1季土地交易年減率高達19.1％，單季只成交784億元。至於整體第1季全台實價揭露的不動產交易金額，較去年同期大幅縮水近17％。

2016-05-21

換屋族整理報導／房市好悶！房地合一稅上路、經濟不景氣、買方追不起高房價，眾多因素使得今年全台面臨10萬戶以上的賣壓，而內政部統計住宅建照核發戶數大減，也同時印證台灣房市賣壓有多沉重！專家提醒，想自住購屋的買方，不妨大膽殺入這些賣壓區域撿便宜！

2016-05-18

換屋族整理報導／想換屋購買新房，卻因資金不夠寬裕而卻步？在央行解除多屋信用貸款管制後，許多換屋族已進入市場內找尋新的物件，但因擔心新舊屋之間的買賣順序卡住資金，因此仍不敢出手，而專家認為，資金不夠充裕的小資族若要換屋，「先賣後買」方式最為保險！

2016-05-18

換屋族整理報導／房地合一新制今年上路，各區國稅局也已啟動選案查核作業。北區國稅局局長李慶華指出，鎖定自用住宅、重購自住房地退稅和有房地交易損失三大類型案件，「每案必查」。