《獨》誰說房價難殺？包租公教你如何砍3成
包租公教你砍價焦點特蒐
買屋殺價心理學
2014-08-29
包租公教你砍價整理報導／文／林奇芬房屋成交量萎縮，買屋市場來臨，可是買賣雙方對價格僵持不下，買方該如何才能殺價成功呢？掌握殺價心理學，六大談判策略，讓你買屋殺價成功。房市吹冷風，根據房仲業者估計，今年7月
買方市場來臨 看預售屋4種必「殺」技
2014-08-29
包租公教你砍價整理報導／雙北市房市成交量急凍，台銀、土銀在雙北市的房貸占比也出現下降趨勢，委賣物件持續增加，卻沒有相對的成交量，房仲表示進入「買方市場」後，預售屋價格變得比較鬆動。往常預售屋在銷售時，建商和代銷通常以「兩年後的行情」作為開價準則，如今"房價下跌"的預期心理，對於自住客而言，殺價相對有利。
928檔期爆量是最後逃命波？專家：7折才能殺出重圍
2014-08-27
包租公教你砍價整理報導／政府打房，上半年房市整體交易量下滑，台經院預估下半年可能下跌10％。而被視為房市風向球的928檔期，竟爆出4000億的推案量，但在政府頻頻壓抑房市下，看屋人數減少至少2～3成，很多業者憂心客源搶奪戰將會更加白熱化，房產專家Sway表示，目前市場反應是要殺價才會成交，上半年打八折是一個流行的行情，至於下半年「要七折才會有人買」。
團購買房撿便宜 掌握2大殺機
2014-08-26
包租公教你砍價整理報導／房市買氣差，成交比例又持續降低，就有不少想買新成或預售屋的民眾會去揪團團購買房，來爭取議價空間，像是竹科的工程師除了愛團購美食之外，觸角也延伸到不動產，並以破建商低價為團購目標。但除了團結力量大與善用殺價技巧外之外，挑對的時間點進場也相當重要，投資客帥過頭就提出2個時間點談房屋團購的原則，相對就會有比較大的殺價空間。
團購買房撿便宜 房仲：小心人多反喬不攏
2014-08-24
包租公教你砍價整理報導／上班族不只愛團購美食與各式新奇小物外，現在更把觸角延伸到不動產上。工程師專精科技領域，但對買房子也相當精打細算，就想出以團購的方式購屋，一般可以省下3％～5％的預算甚至有可能更多，等於又為自己再賺進一輛國產車。但投資風險有賺有賠，房仲業者張旭嵐提醒，若是以投資的角度去團購房屋，可能就要小心有多方價格喬不攏的情形發生。
別當代銷眼中的3大奧客！態度誠懇才是關鍵
2014-08-19
包租公教你砍價整理報導／政府持續以增稅、限貸等方法調控房市，不少代銷業者坦言，如今房價已如強弩之末，近期供給量持續增加，議價空間亦隨之變大，對買方來說，如今較能掌握議價主導權，是較佳的購屋時機，只不過，議價可不是狠狠地獅子大開口，完全脫離市場行情，代銷者表示，要是碰上以下這三種奧客，儘管有生意可做也是避之唯恐不及的。
《房市觀測站》預售中古買氣低迷 議價率達15%
2014-08-17
包租公教你砍價整理報導／北台灣預售和新成屋案，議價率從10％提高到15％，有建商說：「現在普遍成交價的確降低，但要殺價到2成，要有嫌惡設施或風水瑕疵才有可能。」中古屋方面買氣同樣低迷，加上政府正積極推動房地合一實價課稅，房市達人建議，現在到年底選前，買氣恐還會往下探，宜趁早獲利了結。