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團購買房撿便宜 掌握2大殺機

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好房網News記者黃慈雯/整理報導
 
房市買氣差,成交比例又持續降低,就有不少想買新成或預售屋的民眾會去揪團團購買房,來爭取議價空間,像是竹科的工程師除了愛團購美食之外,觸角也延伸到不動產,並以破建商低價為團購目標。但除了團結力量大與善用殺價技巧外之外,挑對的時間點進場也相當重要,投資客帥過頭就提出2個時間點談房屋團購的原則,相對就會有比較大的殺價空間。
 
帥過頭表示,想要團購買房爭取議價空間,建案剛開工的潛銷期殺價空間最大。(截取自57財星大道Youtube)
帥過頭表示,想要團購買房爭取議價空間,建案剛開工的潛銷期殺價空間最大。(截取自57財星大道Youtube)
 
投資客帥過頭在《57財星大道》節目中提出團購房屋的2個時間點,第一,剛要開工的潛銷期;第2,已完工交屋但還剩下最後幾戶,建商要清倉的時候。
 
帥過頭也表示,特別是潛銷期的殺價空間最大。他就曾在建案樣品屋剛開工就揪團去找建商談,一次團購了6間預售屋,每坪價格壓到15萬元,2個月以後建商正式開賣每坪18萬,現在每坪已漲到23萬元,當初一起團購買房的人等於是買到賺到。
 
雖然「團結力量大」,但也有可能會演變成人多意見也變多的窘境,蘋果日報報導,房仲業者徐佳馨也提醒要加入團購買房行列的民眾,除了要搞清楚團購人是否是真的接頭人外,團購房屋所得到的價格也要明確地記載,以及在簽約前要確認,若是無法按時繳款的情況發生時,能否退訂,以免因小失大。
 
 

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