好房網News記者陳佑婷／整理報導
隨著房市景氣反轉，全台賣不掉的新建餘屋量及營建存貨量雙雙提升，專家表示建商在2016下半年將面臨強大賣壓，同時也意味著業者降價讓利的空間大增。
許多建商面臨強大賣壓，專家認為也代表議價空間大增。（好房網News記者張聖奕／攝影）
近日上市櫃公司第3季財報陸續公布，其中營建股存貨佔總資產比率大提升，存貨總金額高達2632億元，較上季提升了3成多。對此，住展雜誌企研室主任何世昌向蘋果日報指出，新建住宅銷售率在2014年驟降至4成多，意味2016下半年後，上市櫃建商營收可能快速下滑，到時讓價意願可望增加。換句話說，餘屋賣壓大的地區，民眾議價空間也相對提升。
根據內政部營建署統計，屋齡5年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，在今年第四季還有3.8萬餘戶，其中以新北市最多；而六都新建餘屋最多的行政區分別是台北市的內湖區、新北市的板橋區、台中的西屯區、桃園市的桃園區、台南的安南區以及高雄的左營、楠梓等地區，都是未來面臨新建餘屋賣壓大的地方。
不過，根據景文科技大學財經系副教授章定煊於天下獨立評論網分析，由於部分投機建商與投資客的共同炒作，才導致六都中許多推案熱區現在成了賣壓最大的地區，建議民眾購屋時還是挑選配合市場買氣穩定推案、深耕地方的建商，較有保障。
