必搶四建案／建商好貼心 推四大流行趨勢宅
流行趨勢宅焦點特蒐
社區月收不到50萬恐破產？專家坦言：不可能不調漲
2023-12-09
流行趨勢宅整理報導／一個社區的好壞，除了建築本身的優劣，管委會的管理也佔了很大的一部分，想要好好地維持社區的管理，「錢」是不得不面對的問題。有網友就在PTT上發文，感嘆大部分的管委會成立後，想要漲管理費都很難，經過30年物價變化、薪水變化，其實管委會根本無法維持。
管理費交假的？他分攤公電比自家電費貴3倍 台電曝省錢密碼是…
2023-12-07
流行趨勢宅整理報導／為了維持社區的日常運作，不管是大廳的照明、電梯的使用或是水塔馬達的運轉，什麼都需要用電，社區裡的每個住戶一同分攤公共電費也是理所當然的事情，不過這筆費用到底是從哪裡支出的，對於住戶的感受就差很大了。
大社區公設多管理費低 CP值超高？因這4點生活品質未必好
2023-11-05
流行趨勢宅整理報導／房價越來越高，動輒30％-35％的公設比，意味著大家花越來越多錢買「虛坪」。加上央行升息，除了每個月要支付的「利息」越來越高，依照坪數計算的「管理費」也成了大家在意的負擔。
低公設、管理費卻高？他住「這款房」一坪25元喊漲崩潰 網看細節：沒見過世面
2023-10-23
流行趨勢宅整理報導／住宅大樓公設比30％是常態，隨著基地越小、房子越蓋越高，近年公設比40％以上的建案越來越多。高公設比雖換得完善的物業管理、豐富設施，但後續的維護狀況會是一大筆開銷，這林林總總都會算在管理費中。
未來大樓趨勢？網喊日本已掀熱潮...專家點頭卻曝「1類人」恐不買單
2023-10-04
流行趨勢宅整理報導／「無管理員智慧宅會成為趨勢嗎？」日前一名網友在PTT上表示，有鑑於現在大樓基地越來越小、戶數越來越少，在這樣的情況下，是不是應該多規劃出無管理員的建案？像是智慧包裹、智慧領餐、線上報修等，門禁也可以用限時QRcode讓住戶和訪者直接聯絡，「不然一個小社區要養全天保全＋打掃真的很硬」。
大型社區管理費最實在？過來人揭慘況「選這種才好」
2023-09-30
流行趨勢宅整理報導／台灣新建案以大樓為主流，在公設比日漸高漲的情況下，日後每月支出的管理費成了一大負擔，不少民眾在買房時為了降低管理費，都會偏好選擇戶數多的大型社區。
保全缺工！用「這招」社區人力開銷14萬➔降到8萬
2023-09-26
流行趨勢宅整理報導／社區管委會、物業管理公司反映夜間保全大缺工，甚至不少住戶抱怨繳了管理費，卻無法享受保障，保全業者就提到，近期來電詢問解決大樓夜間保全問題的佔比超過五成，而其實透過智慧化系統，是可以幫社區管委會降低人力成本與費用。