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華廈以後很難賣？他瞧「墳墓旁大樓」房價速漲好羨慕　網直搗關鍵：比凶宅還棘手

2024-01-21

流行趨勢宅整理報導／介於公寓與大樓之間的華廈物件，對於喜愛低公設比、低管理費的購屋族來說，無不是最佳選擇。不過臉書社團「買房知識家A你的Q」就有民眾好奇PO文，表示華廈這類型的產品，大概幾年之後就會比較難賣？因為他看到另一處旁邊有福地的大樓，漲幅速度大，令他羨慕不已，深怕華廈未來會不好脫手。

2024-01-03

流行趨勢宅整理報導／有些人買房除了在意地段、格局，「公設比」也是一大重點，畢竟沒有人希望花了大錢卻買到低價值的房子，然而，現今大樓公設比超過30％已經為普遍型態，不少新大樓建案紛紛主打華麗公設，讓人不禁思考高公設比的合理性。

2024-01-01

流行趨勢宅整理報導／公設是全體住戶共同使用的設施，種類愈多元、坪數佔比愈高，但砸了錢誰都不希望實坪被過度灌水。而現今建案的公設比普遍維持在30％，一般大樓單坪介於50至80元間，買房前評估公設是否實用顯得格外重要。

2024-01-01

流行趨勢宅整理報導／民眾居住社區大樓享受電梯、保全收包裹信件、垃圾集中處理等資源，但公設服務越多，所支付管理費就相對越高，不過實際支出金額，取決於社區住戶規模。

2023-12-16

流行趨勢宅整理報導／住在社區大樓裡，每個月繳交管理費來維持社區營運是天經地義的事情，不是在社區管委會剛準備成立時，社區還沒有積蓄，這時就需要每個住戶先掏出一筆錢來了。

2023-12-15

流行趨勢宅整理報導／現在的房子寸土寸金，能夠用大約室內房價一半、甚至是1/3的價格入手，還能夠為家中增添休閒、綠意的露台，就不失為是個好選擇，不過露台的維護責任究竟是在誰的身上呢？

2023-12-13

流行趨勢宅整理報導／社區管理費的標準因地區、社區規模和管理方式而異。一般來說，社區管理費的調整最容易引起住戶的關注和爭議，應由區分所有權人會議決議。由於維護、修繕、人事費用等等一直在上漲，要維持一定品質，不調漲幾乎已經成為不可能，要如何順利達成決議呢？執行上要抓住幾個關鍵：