EBC地產王
公寓大樓聘請管理員,一般是由全體住戶埋單,但有民眾透露每月收2千元、一年要2萬元,但僅負責處理垃圾和收包裹,對比其他社區頂多月收300~500元服務也差不多,嫌棄目前的社區收費太高「一般人一個月薪水就沒了」,意外掀起網路話題。
民眾在Dcard發文表示,目前住在某社區大樓,管理費按照坪數單位收50元,依照自家40坪等同每月得繳2000元,但管理員的工作內容只有幫忙收包裹和處理垃圾,對比以前住的國宅也差不多,唯獨國宅得自己處理垃圾,但管理費至少更便宜,每月僅收費300~500元,不禁好奇「大家一個月管理費繳多少?」
原PO強調,打從心底認為月繳2000元偏貴,這是根據以前住過公寓、國宅比較得出的經驗,尤其目前的社區入手前每坪僅收35元,交屋後就改收50元,更納悶為何「一堆重劃區鳥不生蛋的地方蓋一堆豪宅,然後收超高的管理費,誰要買啊,把大家當盤子嗎?」
文章吸引網友留言,部分觀點認為管理費一坪50元很便宜,還表示「我一坪65已經算是很便宜了,你50還嫌,除了24小時倒垃圾還有人幫你收包裹」、「社區維護需要非常多的錢,而且每個月也都要請廠商保養各種東西」、「已經夠便宜了,不想繳就買透天」、「除了基本花費外,還需要存錢為未來20年後換電梯做準備,一坪50便宜到不行好嗎」。針對網友的指教,原PO也回覆表示「看了大家的留言,了解到一坪50元其實很便宜,心裡也釋懷了。」
針對管理費的爭議,房仲林品揚也曾在臉書發表看法,他解釋管理費通常經過專業人士計算才制定,除了物業、植栽養護、電梯、清潔等固定支出,社區營運也得預留積蓄以備不時之需,再者面臨物價通膨和基本工資調漲,社區管理費只會越來越貴,這是所有大樓的必然趨勢,因此建商只能保守多抓經費,而且管理費充裕有其必要性,因為社區如果管理得好也有助房價穩定,相信這也是住戶所樂見的。
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