首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
首購跑2家銀行「1元都貸不到」 賣方爽加價卻GG了
2024-09-03
第一次買房整理報導／銀行房貸放款趨嚴之下，屋主準備簽約也泡湯了。一名讀者在8月中分享剛釋出一間房子待售，並在「房市反轉？40年爛公寓追價20％變殺價1成 屋主心累神操作」報導中提到，雖然買方追價力道減弱，但因開價墊高之下仍有豐沛獲利，只是才經過半個月，受到銀行貸款緊縮，原本出價的買方，因貸不到款，就不買了。
潛力無窮！青埔商業、人文兼具 她曝飯店要多蓋一些
2024-09-02
第一次買房整理報導／桃園青埔特區多年來話題不斷，除了擁有高鐵、機場捷運、又接近桃園機場，加上大型建設持續推動，都讓青埔的未來性備受看好，居住環境也相當優。永慶不動產桃區經管會會長李佳樺表示，青埔不僅吸引桃園在地購屋客群，也有許多雙北客、台商到青埔買房與置產，而青埔不僅有便利的商業設施，還有美術館、綠地面積大等「人文與休閒兼具」的生活感，發展潛力確實無窮。
「新青安」逼出「限貸令｣ 未來房貸風暴央行剉著等
2024-09-02
第一次買房整理報導／文／林左裕財政部於去年八月調整「青年安心成家購屋貸款」專案之內容(簡稱「新青安」)，提供了五年「寬限期｣、40年長期房貸償還期間，政府補貼0.375%、最多1000萬元貸款的青年首購優惠方案。在
獨家／銀行法72-2排除條款 估價師：政府忘了能用「購屋儲蓄放款實施要點」
2024-08-30
第一次買房整理報導／銀行法第72條之2規範銀行不動產放款比率上限，許多銀行受到滿水位警戒影響，以排隊撥款、提高利率、降低貸款成數因應，產生房貸鬧錢荒、貸款趨嚴的現象。不動產估價師提醒，銀行法第72條之2排除條款「購屋儲蓄放款實施要點」，等於銀行透過此要點，貸款給首購的額度，不需計入水位中，能幫助真正的首購族順利貸款。
陳勝宏：起造人課徵囤房稅不合理
2024-08-29
第一次買房整理報導／建商面臨囤房稅政策、碳費即將課徵、通貨膨脹、建材成本高漲等4大挑戰，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，眾多因素疊加，讓營建成本持續高漲，最終轉嫁到終端房價。他呼籲，政府應取消「起造人」餘屋課徵囤房稅的不合理規定，以健全房市。
房貸總量管制「不會打到首購族」？央行回應了
2024-08-22
第一次買房整理報導／央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜，央行今（22）日表示，籲請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
哪些人在買？林口房市「2總價帶比例驚人」！
2024-08-14
第一次買房整理報導／新北市房價也逐步上漲，總價千萬元內可購得的房屋也越來越少。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，新北市近五年中古屋成交總價帶的占比變化，會發現1,000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51％下滑至今（2024）年的31％，1,000～1,500萬元總價帶交易占比則上升。而近年房市話題度高、買氣強的林口，讓人意外的是，3,000萬元～6,000萬元的成交占比高達近2成，為新北各區之冠，另外總價1,500～2,000萬的購屋占比也很高。