首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
海悅發威 前三季營收年增6成
2024-10-05
第一次買房整理報導／房地產「代銷天王」海悅國際（2348）「廣積糧」策略發威，受惠代銷、營建、轉投資等三大獲利引擎同步貢獻，4日公告9月合併營收達6.34億元，比去年同期成長16.84％，第三季合併營收19億元、年增19.28％，累計前三季合併營收58.38億元，創歷年同期新高、年增率達61.75％。展望第四季，自建案完工交屋量可望明顯放大，持續到明年。
購屋自備款 建議提高到3成
2024-10-05
第一次買房整理報導／過去2年購屋自備款準備2成可能就夠了，今年房價快速上漲，銀行估價與貸款額度難以跟上實際成交價，建議首購族至少準備3成以上自備款比較保險。
新北千萬總價難尋 1000～1500萬成主流
2024-10-05
第一次買房整理報導／近5年全國房價有感上漲，回顧五年前新北市的住宅交易情形，主力總價帶還落在1000萬元以內，相當於新北市每兩位購屋民眾就有一位購買總價1000萬元內的房子。時至今日，新北市購屋主流總價帶已經上修至1000萬元至1500萬元，相當於每3位新北市購屋民眾就有1位總價落在1000萬元至1500萬元，總價1000萬元內的交易占比則下滑剩3成左右，大幅減少將近20個百分點。
央行鼓勵結婚？夫妻換屋竟能用「首購」2張圖秒懂貸款
2024-10-02
第一次買房整理報導／受到銀行貸款緊縮以及央行第七波選擇性信用管制，不少買方已明顯感受到利率上調、鑑價趨嚴與貸款成數降低。根據房仲業彙整，真正的自住客，是有受到貸款保障，例如以夫妻來說，即便配偶「有房無貸」或「有房有貸」，只要個人「無房無貸」也能適用首購條件。
金龍風暴！央行變相升息1.5至4碼 各大銀行最新排撥情形曝光
2024-09-28
第一次買房整理報導／受到銀行緊縮貸款與央行第七波選擇性信用管制影響，房仲業者指出，目前購屋貸款出現4項變化，包括貸款利率升高、貸款估值保守、貸款資格條件趨嚴，與寬限期縮短或取消，買方得重新思考「是否買得起、養得起」的問題。
換屋時 房地合一稅與我有關嗎？
2024-09-26
第一次買房整理報導／不管換房是先買後賣，或是先賣後買，只要有獲利，都一定會遇到出售房屋得繳納房地合一稅的問題，因此在計算購屋預算時，必須得先掌握自己要繳納多少金額的房地合一稅，才不會因為資金瞬間爆增而產生壓力。
買房換房是人生大事，換房時機怎麼抓？
2024-09-25
第一次買房整理報導／對於一般民眾購屋歷程來說，首次購屋自然是很重要的財務決策，但是，當好不容易成為有房一族後，隨著人生進程的演進，就有可能得面臨是否換屋的抉擇。根據統計，一般人平均一輩子會換房二至三次，從先求有的首購，到再求好的換房，究竟有什麼評估要件呢？