首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
預售屋完工轉售 留意持有期
2025-02-26
第一次買房整理報導／民眾購入預售屋後轉售成屋，房地合一所得稅該如何計算？財政部高雄國稅局表示，預售屋與成屋為不同交易標的，持有期間計算方式也不同，個人持有預售屋至成屋出售時，應以成屋取得日作為持有期間起算點，不能納入預售屋持有期間。
越晚買房穩賺？網嘆要先有「1前提」：可惜世人多半不是這樣
2025-02-22
第一次買房整理報導／買房是大手筆，不少人因自備款不足，選擇繼續存錢，晚一點再買房，不過不論是靠投資或是薪水變高，一般都難以跟不上房價漲幅速度。日前有民眾在PTT上表示，他發現工作15年後買房比工作10年後買房，更容易達到退休門檻，因為在買房後能留有更足夠的現金、股票繼續投資製造被動收入，因此他好奇是不是越晚買房越有利？
房市三稅 元月實徵數年月雙減
2025-02-11
第一次買房整理報導／財政部10日公布元月稅收統計，由於房市買氣退燒，加上元月工作天數少，包含房地合一稅、土地增值稅、契稅等房市三稅，元月實徵數均呈年月雙減。
2025別買房？專家曝「首購、換屋」對策：才有機會撿便宜
2025-02-09
第一次買房整理報導／第七波打炒房後，屋主售屋意願下滑，買方意願也降低。1月國泰金控的「國民經濟信心調查結果」顯示，買賣房意願走勢仍分歧，買房意願由12月-52小升至-51.5，賣房意願則由-13.2持續走弱至-17.4。
屏東房市 首購族轉向華廈、大樓
2025-02-08
第一次買房整理報導／屏東市4年以來房價平均上漲了30％到40％，屋齡1年以內的大樓，每坪大多已經觸及3字頭，透天別墅都是2,000萬元起跳，想要購屋者在經濟能力的考量之下，轉向了總價800萬到1,000萬元的產品，包括了10年的三房華廈，或是室內21坪的1年新屋，使得這兩項產品成為屏東市最好買賣的住宅。
仲介都說會幫談 事後又嫌太低 他照「前年實登開價」網戰翻
2025-01-23
第一次買房整理報導／大多數民眾買賣房屋會委託房仲處理，因此找到一位值得信賴的房仲，是買賣房屋的第一要素。 近日一名網友在網路上分享和房仲交涉過程，卻覺得房仲「開價前後」態...
都更規劃錯誤 平白多繳百萬稅款
2025-01-23
第一次買房整理報導／在台灣人口高齡化、少子女化與雙北市房屋老舊的多重效應下，如何將價值不菲的不動產以最小成本傳承予下一代，這是現在乃至於未來20年的重要課題。歷年的12月與1月是父母親善用每人每年贈與稅免稅額新台幣244萬元的高峰，如能妥善運用，特別是在贈與不動產以公告現值作為計算基礎時，更具極大誘因。但筆者提醒：不動產的傳承應謹慎評估，否則將給子女帶來潛在的稅捐額外負擔，金額恐將達數百萬元以上。