首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
錢荒定調 2025年房市「量縮價穩」
2024-09-14
第一次買房整理報導／近期受到不動產放款水位逼近銀行法72條之2的30％警戒線，使得多家銀行不得不提高申貸條件，限制撥款量，除了房貸申貸案優先以無自用首購為主，土建融部分，則採放緩新申貸的額度，房地產業者預估，2025年上半年之前，房市會呈現「量縮價穩」。
賣房必看！有自住事實還不夠 忘了辦「這證明」損失400萬免稅額
2024-09-14
第一次買房整理報導／賣房必看！在2016年1月1日以後取得的房屋及土地，要符合所得稅法規定的自住房要件，才能享有400萬元免稅額及適用稅率10％的租稅優惠，但民眾若是忘記辦妥戶籍登記，就想辦理自用住宅稅率優惠，恐慘遭國稅局駁回。
南市地政局抓炒房 14宗建案實登申報不實
2024-09-13
第一次買房整理報導／受惠於南科效應，台南近年房價有感上漲，房市交易暢旺，南市地政局接獲南區國稅局移送多起申報「房地合一所得稅取得成本」與「申報實價登錄交易總價」不符的案件，初步統計疑義案有167件，涉及14個建案。地政局表示，全案深入調查中，同時提醒，交易金額申報不實除罰鍰外，還涉犯《刑法》使公務員登載不實文書罪，最高可處3年以下有期徒刑。
房貸之亂...林口房市「毫髮未傷」？在地專家點出「3關鍵」
2024-09-12
第一次買房整理報導／銀行房貸水位拉高、出現警戒，也造成這陣子「限貸風波」，相當多首購族申辦貸款變得更困難，也衝擊房市買氣。而新北市林口這幾年一直是房市討論度極高區域，有受到「房貸之亂」影響嗎？ 永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，林口房市交易量有稍受影響，但整體上依舊穩健，而且口袋深的高資產族紛紛出籠買房，他們根本不需要貸款，都是現金直接買，現況對他們來說，少了許多購屋競爭者。
5年後見斷頭棄房潮？ 專家曝2劇本
2024-09-12
第一次買房整理報導／打炒房政策一波波，房價緩漲但仍讓不少民眾焦慮不早點上車，越來越難買到符合預算的物件。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，近幾年房價大漲，讓不少前幾年有買預售屋的人，坐享房價增值紅利，不論預售屋或成屋市場，都瀰漫一股「先買先上車，3年、5年後賣掉，也會賺到增值」的氛圍與話術。張欣民提醒，目前成屋與預售屋房價皆已創下歷史新高，尤其預售屋變成期貨商品的概念，小資金玩大槓桿更能拉抬價格，吸引不少人進場。
天龍國再創天價！預售均價突破120萬 房仲揭「凹陷區」：2族群最愛
2024-09-11
第一次買房整理報導／台北作為台灣的政經中心，其房市表現備受矚目，預售市場更是受到關注。永慶房產集團比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現為近三年最佳，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元。