首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
短期交易創高 Q4恐加碼打房
2024-10-21
第一次買房整理報導／炒房氣氛拉滿！財政部統計，第2季個人房屋交易件數達到3萬6852件，是房地合一2.0以來最高，其中持有5年內出售占41.64％，創7季以來新高；持有2年到5年者，占21.92％，同步創房地合一2.0上路以來，近3年新高。學者普遍認為，賴清德總統日前宣示繼續打炒房，第4季應會有進一步緊縮措施。
夫妻房貸怎麼選？ 認定首購身分1大關鍵
2024-10-20
第一次買房整理報導／繼央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市產生多方影響後，房市專家表示，整體房市已進入盤整期，尤其在排除條款出爐後，目前正是具備綱性需求的首購族買房的時機。
新北淡海房價親民 首購最愛
2024-10-19
第一次買房整理報導／淡水區人口即將突破20萬人，近年來交通建設逐步完善，淡水有捷運與輕軌、淡江大橋預計2025年完工，加上淡北道路今年動工，三大交通建設將提升淡水交通的便利性，宜居的環境吸引退休群族青睞，加上淡海新市鎮房價水準親民，一直是許多年輕首購族的首選。
旺季報到 房產代銷雙雄Q4俏
2024-10-19
第一次買房整理報導／房地產代銷雙雄海悅（2348）、愛山林（2540）第四季進入推案旺季，將主打首購剛性需求案，加上房地產自地自建案，可望有新案完工入帳貢獻業績；市場估計，代銷雙雄第四季營收表現可望因新生力軍加入，累計下半年營收雙雙有機會超越上半年。
屋主軟了！首購媽9折入手 驚曝：價格跌回7個月前
2024-10-18
第一次買房整理報導／央行第七波房市信用管制之下，「假自住、真炒房」族群全面退場，由於房價上漲預期已消失，買方可用實價登錄行情積極出價，部分屋主會放軟，少賺一點就鬆手。記者持續追蹤一名屋主的售屋狀況，今年2月委售1戶，隔月順利賣掉，7月又釋出鄰近1戶，9月下旬順利出售，目前進入貸款過戶階段。
財長：新青安房貸戶逾半不用寬限期
2024-10-17
第一次買房整理報導／財政部從2023年8月推動新青安後，就引起「助炒房」爭議，更有立委指出，新青安最長5年的寬限期，對有意炒房者，可利用5年的寬限期買房，只繳利息、不繳本金，寬限期後再將房子出售，正好規避房地合一2.0短期出售房屋被課高稅率的規範，形成炒房溫床。財政部長莊翠雲表示，根據統計，新青安房貸戶超過一半不使用寬限期。
專家：央行打炒房 打掉量沒動到價
2024-10-14
第一次買房整理報導／央行關上對投資、投機客在不動產的資金水龍頭後，專家表示，「只打掉量、沒動到價」，要撼動房價至少有三大觀察點，首先剛需首購買盤是否像先前踴躍進場，進而撐起房市餘溫，為市場續命。再來，明年開始進入「大交屋潮」，交屋是否順利，另外是否同步衍生龐大賣壓，都是觀察重點。