首購族買房 以「人生居住選擇權」為主！
第一次買房焦點特蒐
使用寬限期！竹科工程師3年賺1500萬「再爽拿房地合一、土增重購退稅」
2024-08-14
第一次買房整理報導／房市多頭期，寬限期就是最好的換房獲利工具！一名竹科工程師3年前買入新竹房子，總價約1200萬元，今年初便以總價2700萬元脫手，帳面獲利金額高達1500萬元，為了房地合一與土增稅購退稅，換屋購入一戶總價3700萬的房子，親身見證新竹房價飆漲歷程。
房市買氣不降、賣方繼續樂 專家提醒「將感受市場挑戰」
2024-08-14
第一次買房整理報導／房市持續走熱？民俗月前逼出買氣？財政部最新發布全國賦稅收入統計，今（2024）年7月份實徵淨額2,165 億元，較去年同期增加223 億元、年增11.5％；累計1至7月實徵淨額2兆3,511 億元，較去年同期增加633億元
、年增2.8％。而房地相關稅收仍有不錯表現，其中7月個人房地合一稅實徵約73億元，創歷年單月新高，契稅與土增稅也呈年增。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，8月為傳統民俗月，交易趕在7月進行並不意外，數據也見走強，但下半年房市變數增多，提醒「還有意於熱潮交易的賣方，將感受市場挑戰」。
高雄「超稀缺大樓」曝光！她揭首購族「買房轉向」
2024-08-13
第一次買房整理報導／高雄這幾年的房市大躍進，包括科技廊道發展、台積電設廠等效應，都推升高雄房市發展與熱度，甚至出現屋主惜售、「房子不夠賣」的怪象。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出，以目前高雄房市來看，很多首購族、小租族都打算買房，而年輕人又偏好較新的大樓，但以蛋黃區來說，屋齡5～15年的大樓卻很稀缺，「市場超缺貨」，因此有些首購族轉而鎖定預售大樓，等於成屋大樓、預售屋買氣都被帶動，房價也走揚。
房市恐大變？高房價威脅「千萬房」快滅跡 專家預言「下半年危機」
2024-08-03
第一次買房整理報導／高房價讓不少民眾被房貸壓得喘不過氣！根據內政部資料顯示，全國購屋總價已連續26季逾1000萬元，且自2017年第4季開始，全國平均購屋總價就未曾低於1000萬。顯示大環境下，一間房子動輒上千萬已見怪不怪，甚至反倒變成市場上的稀缺物件。
建商大讚新青安 「成屋版低自備」 瘋狂推案年增2成
2024-08-01
第一次買房整理報導／財政部去年8月推出青年安心成家購屋優惠貸款精進方案，迄今滿一周年，根據住展雜誌統計，可即買即用新青安的新成屋案，這一年來北北桃開案戶數達2798戶，比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成，除了整體房市走熱帶動外，新青安也給予建商一定程度的推案信心。
別奢求「5年後狠賺價差」！ 他直言「2劇變」恐套在最高點
2024-07-26
第一次買房整理報導／近期房市持續發爐！不少人認為都是拜「新青安」所賜，因貸款額度提高、貸款年限延長等誘因，確實嘉惠不少首購族，不過也不免讓人憂心，這波熱度退潮後，是否會面臨房市景氣起落及房價崩跌的風險。日前一名網友在房產論壇發文，他提及，「最近不少使用新青安房貸來買房子的人說他們會使用5年寬限期，而5年寬限期一到要馬上賣房狠狠賺一筆價差，如果多數人一開始買房都是抱持著這種想法，那5年後房市賣壓會不會供過於求呢？」
銀行拒貸災情頻傳！高薪族也GG 送件代書：首購利率喊2.8％
2024-07-25
第一次買房整理報導／房市熱絡之下，不少銀行房貸放款逼近滿水位警戒線，加上央行調升存款準備率回收市場資金，以及政府清查新青安房貸放款等因素影響，日前就有網友提到，竟然有銀行不收件，也有被拉高利率的案例。資深地政士指出，這1、2個月房貸送件的確遇了這些問題。