房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
社宅中籤率達8成 租屋族能等到降價？專家：先克服2挑戰
2025-10-18
2024選後房市整理報導／國家住都中心15日舉行中央社會住宅2025年第四季招租發布會，本季7案共1831戶公告招租，受理申請時間曝光，根據國家住都中心說法，社宅沒有那麼難抽，包括之前辦理的林口世大運選手村、崇實安居中籤率都近8成，不免令人好奇社宅能否發揮平抑租金的效果，對此房地產部落客「賣厝阿明」認為至少有2個挑戰必須克服，還得搭配政策配套，增加社宅供給恐怕也無法立即壓抑租金。
四鐵共構 南港站前商圈崛起
2025-10-18
2024選後房市整理報導／台北市東區門戶南港持續進化，近年隨著四鐵共構車站、展覽經貿園區、生技與AI產業陸續進駐，加上大型商場與娛樂設施到位，站前生活圈成為台北未來具發展潛力的明星區域。
AI研發聚落 房價支撐性強
2025-10-18
2024選後房市整理報導／南港結合台鐵、高鐵、捷運與客運，生活機能完整到位，在大型開發案持續推動下，高資產聚落成形中，資產認同度已成形，加上科技與研發進駐潮，房價支撐性極強。
企業掀換殼潮 商辦租金王大洗牌
2025-10-18
2024選後房市整理報導／企業界掀起辦公室升級、換殼潮，帶動台北市各行政區商辦租金王大洗牌。據內政部實價登錄資訊，台北市有五個行政區，商辦大樓每坪月租金最高成交紀錄站上3,000元大關，最高為信義區「台北南山廣場」43樓的5,253元，為全台最貴的商辦租金王。
虛坪非虛 強行改革恐推升房價
2025-10-18
2024選後房市整理報導／政府積極推動「虛坪改革」的同時，專家警告此舉恐將推升房價，引發市場震盪。樂樺建設董事長吳麗謹指出，當改革導致登記坪數減少，如同一戶50坪房屋縮減為40坪，雖總價未變，單價勢必上升，進而帶動整體市場連鎖反應，使房價全面上揚。台北市不動產開發公會總幹事于俊明也強調，所謂虛坪實為建築「共有部分」，涉及消防安全與財產權保障，並非可隨意剔除的空間。若強行調整登記制度，恐影響都更危老整合、引發住戶爭議，對房市穩定反而弊大於利。
政策干預 上半年房市聲量降溫
2025-10-18
2024選後房市整理報導／意藍資訊及彥星喬商廣告傳播事業群合作最新「台灣房地產網路聲量」調查顯示，2025年上半年全台房地產討論聲量達289萬則，相較2024年下半年減少10.8％，整體聲量熱度急降，顯見政府政策干預成效。
老屋補強只能延壽 不如重建安全
2025-10-18
2024選後房市整理報導／台灣位處環太平洋地震帶，近年來地震頻傳，政府與全民對「老屋安全」的警覺度明顯提升，如今市場對於耐震宅的需求大幅增加，中央也加速推動危老重建與增加老舊建物耐震補強補助，近期內政部更端出3年50億「老宅延壽」的計畫，希望能解決人屋雙老困境，確保民眾的居住安全。不過，以補強來說，這樣的做法，真的能讓舊屋在強震中安然無恙嗎？老屋是否只剩重建一條路可走？