房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
上月房貸餘額年增率 八年新低
2026-01-27
2024選後房市整理報導／央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮價微調」格局，房市買氣延續低迷氣氛，持續反映在房市指標數據上。中央銀行26日公布去年12月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩4.46％，創下2018年1月以來的整整八年新低紀錄，且年增率已連15個月放緩。
台北新屋交易哪裡最熱？ 「這區」近三成居冠
2026-01-26
2024選後房市整理報導／內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示，2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年，屋齡超過40年占比更達到57.07％，將近六成。至於不同屋齡住宅交易情形，永慶房產集團統計台北市12行政區不同屋齡區間的交易占比，其中萬華區、士林區、大安區與松山區，屋齡超過40年住宅交易占比就超過50％。
清運單價自千元飆升至萬元 劉佩真：土方之亂恐變相支撐房價
2026-01-26
2024選後房市整理報導／「土方之亂」恐變相支撐房價。台灣經濟研究院26日指出，去年底不動產業景氣雖受年底交屋潮帶動，短期交易量回升，但整體房市量...
「四大隱憂」仍在！房市熱不起來？專家：交易量仍在低檔
2026-01-26
2024選後房市整理報導／台灣經濟研究院26日最新發布114年（2025年）12月份景氣調查報告，台經院最新預測，今（2026）年我國經濟成長率為4.05％，較2025年11月預測值上修1.45個百分點；12月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高。至於房市及營建業部分，台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，隨著營建剩餘土石方相關新制上路，去化管道與執行面問題逐步浮現，可能影響後續工程進度，使營造業對未來半年景氣看法轉趨持平，展望未來，包括房貸政策、信用管制續行、建商餘屋量及土石方政策改善進度，都將持續影響房市表現，短期內房市景氣依舊處於調整階段，仍須審慎以對。
長年期房貸 當心影響退休品質
2026-01-26
2024選後房市整理報導／美國總統川普日前在社群平台提出50年期房貸構想，希望降低年輕及中低收入家庭的購屋門檻。他將此比喻為「現代版羅斯福新政」，...
社宅3年再蓋1.5萬戶 聚焦都會區
2026-01-26
2024選後房市整理報導／內政部日前宣布下修社宅政策轉彎引發社會震盪，不過，內政部仍強調不會停止興建社會住宅，同時也加速包租代管數量補足，照顧百萬戶租屋家庭計畫不變。內政部表示，未來社宅推動重點將放在都會區，將透過整體開發、促參、都更分回等多元方式擴充社宅供應量能，盤點目前北北桃中共有23案整體開發案、約可留地223公頃蓋社宅。
扭轉少子化 婚育宅將釋1萬戶
2026-01-26
2024選後房市整理報導／為扭轉少子化困境，內政部推出「婚育宅」政策，盼藉由提供穩定居住支持，讓年輕人更願意生育，在2025年底已經於台北、新北市、桃園市、台南市及高雄市釋出1,022戶婚育宅。國土署表示，在中央社宅留作的婚育宅部分，預計未來3年內會再釋出1萬戶，同時，目標每年增加6,000戶包租代管社宅協助婚育家庭，並提高修繕補助額度，可用於新購、修繕育兒居家安全相關項目。