新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
新青安利息補貼 買到帶租約房屋 不得適用
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／買到的房屋帶有租約，將無法適用新青安。財政部近期發文，強調民眾購置自有住宅，若前屋主的出租未屆期，依規定無法辦理新青安貸款，且之後就算租約屆期申請改貸新青安，也沒辦法適用利息補貼優惠。
有大型行庫通知 房貸拉警報 撥款恐到明年
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的3個月延長至6個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到明年才有機會撥款。此外，新青安房貸剩6家行庫能送件，不用排撥的僅1家。
公股銀將掀調降新青安目標潮
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／八大公股銀行承作新青安房貸，今年以來已逐步轉淡，加上二大因素，一是央行持續要求銀行控管不動產集中度，二是新青安利息補貼至明年7月底結束，開始倒數計時，因此已有公股銀開出第一槍，預計下半年將調降新青安的內部目標，預計各公股銀也將陸續跟進。
行庫房貸拉「緊」報 撥款變慢 下半年情勢更嚴峻
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。
房市慘 三家公股銀逾放比升
2025-07-21
新青安檢討中整理報導／今年以來房市慘淡，雖呈反轉跡象，但尚未明顯發酵，房貸主力公股銀整體上半年度房貸逾放比率尚屬平穩，多數在0.1個百分點以下，僅三家微幅上升，其一家微升0.03個百分點，大多因房貸戶投資經營事業陷入困境、收入減少、資金周轉不靈、房屋出售不順等因素所致。惟整體風險仍維持可控範圍。
早點買房，是為了不落入底層陷阱
2025-07-20
新青安檢討中整理報導／《The Economist》（經濟學人）2025年4月30日的文章〈How a mortgage transforms your investment portfolio〉（房貸如何改變你的投資組合）文章探討「房貸不只是財務負擔，它實際上重塑了你的投資組合，甚至讓你在某種程度上像是對沖基金經理。」這觀念看似有點艱澀，其實不會，因承擔著房貸的你我，早已身在其中。
全台住宅使照量創20年新高！交屋潮湧現市場挑戰
2025-07-20
新青安檢討中整理報導／台灣房市近期迎來前所未有的「交屋潮」高峰，根據內政部最新統計資料顯示，2025年1月至5月全台住宅使照量，首度突破5.5萬戶大關，達到55,347戶，不僅較去年同期增加3.1％，更創下近20年來的歷史新高紀錄。這股龐大的新成屋供給，源自於2018年以來建商大量推案，以及疫情期間工期遞延的累積效應，預料未來一、二年仍將是使用執照核發的高峰期，但同時也對購屋者的資金調度帶來考驗。