新青安貸款首波查核結果出爐！真的抓到轉租跟人頭戶
新青安檢討中焦點特蒐
代銷公會籲政府 鬆綁房貸管制
2025-05-10
新青安檢討中整理報導／政府頻頻打房、央行祭出第七波選擇性信用管制、川普發動關稅戰，在在影響房巿，新聯陽機構副董事長林徹人直言，法令應有日出、日落條款，不應溯及既往，若不改善，20年前資產管理公司（AMC）進場大舉掃進不良資產的悲劇恐重演，而最終受害的，將是自住客與小建商，屆時房地產淪為有錢人的遊戲。
買房借不到錢 代銷公會：限貸令不應溯既往
2025-05-09
新青安檢討中整理報導／台北市不動產代銷公會8日舉辦「穩健房市固台灣論壇」，業者指出，現行不動產信用管制措施，造成很多自住客買房借不到錢，很多買預售屋的人交屋時更面臨貸款額度突然縮水，這個問題，「最後輸贏，都變成有錢人的遊戲！」
一堆人不知道！別再無腦按下一步 報稅忽略「這格」恐多繳3萬元
2025-05-09
新青安檢討中整理報導／5月報稅季正式開跑，自5月1日至6月30日止，民眾可透過手機、電腦或臨櫃辦理綜合所得稅申報。近期卻有民眾驚喜發現，系統雖然便利，但房貸利息未自動帶入列舉扣除額，親自手動填入後，稅金足足省下超過3萬元，讓他驚呼：「這是已知用火，但很珍貴的火！」
租屋好vs.買房好？每月房貸利息1.7萬「她喊可租房一輩子」 內行人揭2盲點
2025-05-06
新青安檢討中整理報導／網紅罔腰（江甜菲）2022年買房，她日前發文分享每個月房貸3.8萬元，本金約2.1萬元，利息就高達1.7萬元，足夠讓她「租房租到死，想換那裡，就租到那裡」。不動產估價師則提到，其實買房繳貸款，期數越後面，利息就還的非常少，幾乎都在還本金。
價量兩樣情？ 住宅價格指數連26季上揚 交易量卻滑落
2025-05-06
新青安檢討中整理報導／內政部最新公布2024年Q4全國住宅價格指數，以150.98達年增幅10.85％，呈連續26季上漲。不過，受中央銀行不動產貸款信用管制措施等因素持續發酵影響，市場交易熱度明顯降溫，不僅住宅價格指數的季漲幅已收斂，建物買賣登記量也僅7萬9,397戶，較上季減少15.9％，呈連兩季下滑，顯示購屋族普遍轉為觀望態度。
「低首付」風險須知 買房真的變輕鬆？當心財務壓力讓你付不出來
2025-05-06
新青安檢討中整理報導／「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？
限貸令重擊全台房市！唯獨這縣市「逆風翻盤」價量雙漲
2025-05-03
新青安檢討中整理報導／政府打炒房，影響擴及非都會區，根據金融聯徵中心統計，2024年第四季七都以外不含離島的11個縣市中，有10縣市房貸核准件數季減，尤以屏東與宜蘭跌幅最劇；僅南投縣逆勢成長，成全台唯一價量齊揚縣市。