台股直直落 房市也吹寒風? 林奇芬 2022-05-05 11:45 文/林奇芬今年以來,台股從18619點的歷史高峰直線下墜,至4月底已經跌至16592點,將近10.9%跌幅,讓投資人驚嚇指數大增。另外,新台幣兌美元也從27.61,一路跌至29.47,貶值幅度... 台股 買賣移轉 房價 投資 多空觀點 人氣: 162540
聰明使用房貸 讓你的財富增加 林奇芬 2019-04-29 11:42 文/林奇芬房市不景氣,房貸餘額卻創新高,根據央行統計至2019年3月,民眾購置住宅貸款金額達到7.025兆元,創下史上新高紀綠。另外,2019年3月,五大銀行購屋貸款利率平均1.627%... 房貸 借貸 還貸 投資理財 置產秘訣 人氣: 158544
房貸該選20年還是30年期? 林奇芬 2023-03-03 14:17 文/林奇芬房價持續攀高,小資族購屋更艱辛。為了要存下一間房,房貸期間也從20年拉長到30年。究竟,房貸期間長短,如何影響購屋能力與家庭收支呢?購屋前,一定要先精打細算一下... 房貸 房價 利率 房地產 置產 置產秘訣 人氣: 157290
房價下跌的四個條件 林奇芬 2014-05-02 14:53 文/林奇芬政府打房政策一波波,真能把房價打下來嗎?其實,真正影響房價的關鍵,不是稅負,而是四個關鍵要素。4月中旬參加好房影響力講座,我分享了一張「1989年8月26日無殼蝸牛... 房價 買房 高房價 利率 貸款 經濟景氣 多空觀點 人氣: 157268
你應該借房貸買理財產品嗎? 林奇芬 2016-03-30 14:10 文/林奇芬最近負利率話題延燒,許多定存族已經深深感受錢越來越薄的衝擊,不得不採取一些理財行動。台灣人不像日本人,搶著買保險箱,卻是搶著買類定存保單,希望借用專家幫忙投... 理財 貸款 房貸 投資理財 定存保單 利息 多空觀點 好野人生 人氣: 151992
北漂青年回巢 房價所得比哪裡最宜居? 林奇芬 2018-11-17 23:20 文/林奇芬這次選舉韓國瑜在高雄引爆旋風,他喊出要讓北漂青年回家,引發熱烈迴響。其實,台灣一直以來,經濟、就業集中雙北市發展,讓雙北房價居高不下,也讓民眾望屋興嘆。若是... 房價所得比 北漂 多空觀點 置產秘訣 人氣: 150490
五個撇步 提高你的房貸能力 林奇芬 2014-05-29 09:00 文/林奇芬銀行房貸利率逐步拉高,貸款成數逐漸降低,讓想買屋的民眾更擔心。其實,在購屋前,應該先提高自己的信用條件,五個撇步教你成為銀行樂意放款的對象。銀行房貸門檻提高... 房貸 貸款 利率 放款 房市 買房 多空觀點 人氣: 150385
房貸餘額創新高,房市為何不熱? 林奇芬 2019-08-06 17:50 文/林奇芬房貸餘額創新高,建築貸款創新高,房貸利率接近歷史新低。資金面顯示房市熱絡,但民眾卻無感,買屋意願不強,房屋買賣移轉棟數仍在低檔。資金與房市為何呈現分歧走勢?... 房貸餘額 房市 房貸 多空觀點 人氣: 150206
現在該買屋嗎?你該考慮的5個重點 林奇芬 2017-06-06 09:58 文/林奇芬周末參加一個社團聚會,一位在外商公司任中階主管的年輕女性友人小愛問我,現在可不可以買屋?建商打出的震撼價讓你心動了嗎(好房網News記者陳韋帆/攝影)原先和父母... 買屋 買房 降價 置產秘訣 人氣: 147290
台灣人口平均40歲 屋齡29歲 林奇芬 2017-09-20 08:00 文/林奇芬台灣人口老了,房子也老了。這幾年台灣快速進入高齡化社會,人口老化速度快。但另一方面,房價高、購買力下降、都更緩慢,台灣的房子也老了。按照這個趨勢,台灣需要的... 高齡化 少子化 老屋 成家經驗 人氣: 147075
算一算,利率多1%房貸多多少? 林奇芬 2014-03-13 11:05 文/林奇芬許多人購屋時,只評估現有房貸是否繳得起,但是,如果利率往上調高時,每個月的負擔會多多少呢?有房貸的民眾最好先算一下,看自己應付利率波動的能力夠不夠。台灣民眾... 升息 房貸 貸款 利率 央行 多空觀點 人氣: 141705
房市何時落底 要觀察那些訊號? 林奇芬 2016-08-09 10:42 文/林奇芬房市看多看空?這個問題答案很清楚,台灣房市正處在寒冷冬季,從四大現象,可以感受到房市進入極凍狀態。但想買屋的人都在問,究竟何時才是房市谷底呢?簡單四個訊號,... 房市 央行 持有稅 房屋稅 地價稅 法拍屋 多空觀點 人氣: 140003
台灣房市會不會日本化? 林奇芬 2016-10-07 10:34 文/林奇芬日本65歲以上高齡人口超過26.7%,成為全球最老的國家,日本房市自1990年以來呈現低迷走勢。台灣2018年65歲以上人口將超過14%,步入高齡化社會,台灣房市未來是否也會日... 高齡社會 人口老化 人口結構 少子 多空觀點 人氣: 136367
利率上升 你該提早還房貸嗎? 林奇芬 2023-04-07 18:44 文/林奇芬隨著全球打通彭,各國央行快速升息,台灣央行自去年起5次升息,升息幅度0.75%,這也讓房貸利率水漲船高,房貸族壓力上升。在房貸利率升高時,你該提早還房貸嗎?還是維... 房貸 利率 買房 升息 通膨 置產秘訣 人氣: 133452
低利率,該不該借房貸去投資? 林奇芬 2020-07-13 14:33 文/林奇芬全球低利率時代來臨,台灣的利率也下滑,根據統計今年5月五大銀行平均房貸利率已經來到1.35%,創下歷史新低。而另一方面,股市卻是大幅上漲,台股更要挑戰歷史新高。借... 低利率 房貸 借貸 投資 台股 聯準會 降息 好野人生 人氣: 131578