股市跌 法拍屋悄悄增加 林奇芬 2014-10-27 13:47 文/林奇芬今年9月全球股災,台股也從9500點一路重挫至8500點,台股一片哀鴻遍野,但不只是股市跌,房市也冷颼颼,9月份台北市法拍屋數量竟然跳增至628件,比8月份354件大增。新... 股災 台股 法拍屋 房市指標 多空觀點 人氣: 33679
巢運上街 房價大跌歷史會重演? 林奇芬 2014-10-09 08:10 文/林奇芬2014年10月6日巢運號召民眾上街抗議高房價,有1萬5千人怒躺仁愛路帝寶。回憶25年前1989年8月26日,無殼蝸牛組織也抗議房價過高,號召10萬人夜宿忠孝東路上。抗議的人說... 巢運 房價 房市政策 蛋黃區 多空觀點 人氣: 35154
美國唱旺 全球經濟仍樂觀發展 林奇芬 2014-09-25 15:33 金城武拍中華電信廣告,訴求「世界越快,心則慢」,讓人悠然嚮往慢生活。但今年以來全球衝突不斷,想跟著金城武學慢活、淡定,還真是大考驗。伊拉克內戰、以色列與加薩走廊衝突、... QE 量化寬鬆 經濟成長率 人氣: 13787
一定要重建,城市才美嗎? 林奇芬 2014-09-24 18:11 文/林奇芬有特色的城市,不一定要蓋許多大樓,有時小巷弄的味道,才是更吸引人停留的美景。上週到台中一遊,住在市區內一間知名文創旅店,雖是房間數不多的旅館,但因為加入了設... 老屋 文創 老屋改造 城市景觀 多空觀點 住的故事 人氣: 12900
別盼房價跌 你做好購屋準備了嗎? 林奇芬 2014-09-12 10:59 文/林奇芬「房價會不會跌?我甚麼時候才買得起房子?」這些問題,幾乎是我每次演講都有人問的話題。確實,台灣房市走了10年多頭後,目前呈現欲漲乏力的現象,但並非全面性房價下... 買房 進場時機 房價 房貸 多空觀點 置產秘訣 人氣: 121412
買屋殺價心理學 林奇芬 2014-08-29 09:13 文/林奇芬房屋成交量萎縮,買屋市場來臨,可是買賣雙方對價格僵持不下,買方該如何才能殺價成功呢?掌握殺價心理學,六大談判策略,讓你買屋殺價成功。房市吹冷風,根據房仲業者... 殺價 議價空間 買房 房價 多空觀點 人氣: 91380
意外來時,才知保險不夠? 林奇芬 2014-08-08 10:01 文/林奇芬最近意外事件頻傳,對許多生命、財產帶來重大損失。每個人都期待意外不要發生,但若能先做好五大風險管理,可以降低意外來時的損失。最近全球籠罩在多事之秋,台灣有高... 保險 急難準備金 貸款 多空觀點 人氣: 25881
投資不怕沒錢 台灣房貸真好用? 林奇芬 2014-07-18 09:00 文/林奇芬從央行到各大銀行,近期開始對房貸採取緊箍咒,讓許多想買屋的民眾擔心,借房貸越來越難了。雖然如此,台灣的低利房貸,卻成為許多有屋族投資理財的最佳資金來源,是否... 貸款 房貸 房產投資 跨國投資 置產秘訣 人氣: 216541
打房該慢慢打 或一刀斃命? 林奇芬 2014-07-09 09:00 文/林奇芬現在的房市,像是一對要分手的戀人。究竟是讓對方慢慢的死心,不要撕破臉的分手,還是要快刀斬亂麻,但可能引發對方想不開尋短路?對想買屋的人來說,希望房價迅速下跌... 打房 央行 限貸 投資客 房市 買房 多空觀點 人氣: 24354
油價攀高 房貸利率拉警報 林奇芬 2014-06-26 09:00 文/林奇芬受到伊拉克內戰衝擊,國際油價短期竄升,布蘭特原油每桶衝上115美元,比年初106美元上漲了8.5%。受此影響,近期國內油價也進行一波調整動作,預估汽油、柴油,每公升漲... 房貸利率 房貸 利率 油價 多空觀點 人氣: 19914
房價下跌4個條件 已經出現3個! 林奇芬 2014-06-12 10:01 文/林奇芬我在5月初寫過一篇文章,分析房價下跌要具備四大條件。最近遠雄合宜住宅行賄事件,讓房市雪上加霜,不僅建設類股股價下跌,看屋民眾也大幅減少。但是,真正影響房市的... 房價 買房 房市泡沫 成交量 房貸 利率 人氣: 403851
五個撇步 提高你的房貸能力 林奇芬 2014-05-29 09:00 文/林奇芬銀行房貸利率逐步拉高,貸款成數逐漸降低,讓想買屋的民眾更擔心。其實,在購屋前,應該先提高自己的信用條件,五個撇步教你成為銀行樂意放款的對象。銀行房貸門檻提高... 房貸 貸款 利率 放款 房市 買房 多空觀點 人氣: 150409
囤房稅,打投機還是打到大眾? 林奇芬 2014-05-15 09:00 文/林奇芬提高非自用住宅的房屋稅、地價稅,可以發揮租稅正義,並同時具打房效果嗎?仔細算一下,除非稅率提高五到十倍以上,否則,投資客幾乎忘了它的存在。房屋稅自用住宅認定... 囤房稅 打房 房屋稅 自用住宅 多空觀點 人氣: 63773
房價下跌的四個條件 林奇芬 2014-05-02 14:53 文/林奇芬政府打房政策一波波,真能把房價打下來嗎?其實,真正影響房價的關鍵,不是稅負,而是四個關鍵要素。4月中旬參加好房影響力講座,我分享了一張「1989年8月26日無殼蝸牛... 房價 買房 高房價 利率 貸款 經濟景氣 多空觀點 人氣: 157316
買屋新不如舊 四大優勢中古屋更好 林奇芬 2014-04-17 09:00 文/林奇芬別因預售屋的華麗裝潢而心動,中古屋有四大優點戰勝預售屋,買中古屋讓你購屋更輕鬆,使用坪數更大,生活更便利。中古屋也許不如新成屋閃閃動人,但也是有其優勢(好房... 買屋 中古屋 新成屋 預售屋 公設比 低總價 多空觀點 置產秘訣 人氣: 175169