三，房屋稅、地價稅、管理費
買屋不是一次性的成本支出，買了房子之後，持有成本也不能忽略。每年固定要繳交房屋稅、地價稅，此外，近年許多新蓋大樓，都有良好的管理機制，但相對也要付出較高的管理費用，這都是買屋之後必須要持續支付的成本。
值得注意的是，近年各縣市都紛紛提高房屋稅、地價稅，特別是台北市針對新屋、豪宅，徵收更高的持有稅，這都是購屋前必須先詢問了解的。
四，合理房價評估
房子是否買貴了？這沒有標準答案。因為每間房子有各自的特色，即使同一棟大樓，不同面向、格局的房子，房價也可能不一樣。只能透過多掌握周邊資訊，了解市場交易情況。
目前有實價登錄制度，讓房價透明度大增，此外，多詢問幾家房屋仲介公司，以及向住戶打聽，都是了解房屋成交行情的方法。
五，生活機能與嫌惡設施
房地產最重要的評估價值是，「地點、地點、地點」。決定地點價值的，除了與城市發展計畫、交通幹道規劃之外，房屋周邊的生活機能，也是重要考量。若有公園、學校、超市，都是可以加分的，但若鄰近加油站、大型醫院、傳統市場、夜市、餐廳、體育場、電塔…則反而要扣分。
另外，近年氣候異常，地震、淹水機率升高，購屋前也需要打聽該地點周邊，過去是否有淹水紀錄。此外，目前政府也提供土壤液化報告，買屋前可先查詢該地區的地質環境。
對自住購屋族來說，該不該買屋？主要評估以上五大重點，房價高或低，只是其中的一點，並不是唯一關鍵。主要關鍵仍在自己的資金能力、居住環境是否符合需求、還有後續支付能力。即使買入後，房價有5%到10%的波動，對自住者的影響也相當有限。
因此，現在該不該買屋？主要考量不是房價會不會跌，而是你的資金準備好了沒？
