房價要殺了？他喊預售也入列...專家曝「2阻礙」：很複雜
2024/10/06 14:00
全台各地房價居高不下，央行9月出重手加碼信用管制。一名網友在PTT上表示，買中古屋能馬上承辦房貸申請，不過有了此次限貸令，將直接衝擊中古屋買賣，但是預售屋大部分都是交屋前...
跌落神壇？「房市急凍」創史上最低 他曝跌價2關鍵
2024/09/26 17:00
根據「政大永慶即時房價指數」顯示，2024年第三季七都房價指數仍呈現季增的狀況，永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，台北、台南季增率在2％以下，新北、台中則季增2％至3％，僅...
預售實價登錄掩蓋真實交易價？專家揭市場手法
2024/09/02 08:54
實價登錄掩蓋真實交易價格？用退佣、贈送裝潢與家電方式「變相降價」？房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，主要原因在於依目前法令規定，不動產預售屋買賣成交資訊...
「100%完銷」助漲房價！專家：當心景氣逆轉跌價
2024/08/14 11:00
自從2019年竹北開始，共有多案因排隊買房而躍上新聞版面，炒作氛圍濃厚；房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，全國許多區域都出現預售案排隊買房、100％完銷，而遭...
預售屋2個月狂賣3200億！他嘆「等跌價的人瘋了」：拒上車只能幫推
2024/04/19 15:32
今年前兩個月預售屋揭露共1.9萬戶、銷售金額高達3202億元，年增幅度高達150％，買氣在換約買盤退場後仍然強勁。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此感嘆，全國建商都要感謝《平均地權...
他揭「低總價掩蓋高單價」！ 景氣逆轉「這區」率先跌價
2024/02/06 18:23
房價已高，一般民眾很難買得起防，為控制總價，縮小房屋坪數已成常見現象，也衍生小宅趨勢。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，現今常見建案以低總價掩蓋高單價的情況，並且...
「少子化vs房價」跌價時間軸曝光 專家：小心等了個寂寞
2024/01/20 15:39
「少子化是否會讓房價下跌」一直備受議論，雖然從供需法則來看，未來人口只會越來越少，對房屋的需求下降，建商卻還在拚命蓋房子增加供給，將導致供過於求的狀況......