好房網News記者林和謙／綜合報導
台北市的房價、店租高，可說寸土寸金，若能找到人流、機能好的地段投資或是做生意，應會有不錯的報酬率。台北市小巨蛋商圈、南京東路四段一帶，就是個發展成熟的區域，多年前麥當勞曾在此區域進駐，後因房東漲租金而停止營業，這幾年還有一家養生館進駐同間店面，後來熄燈，如今麥當勞又再次回到同店面經營。
該店面為四層樓建物，總坪數有200多坪，據悉因為房東下調租金，麥當勞在今年初決定重返。永慶房屋敦北店表示，小巨蛋商圈、南京東路四段該區域的交通、整體發展與機能成熟，商辦多且還有學校，因此有相當多的上班族以及學生族群的人潮，對於商家來說具備頗高吸引力。
台北小巨蛋商圈、南京東路四段，位於已歇業的首都大飯店旁四層樓店面，今年初已由麥當勞重返經營。 圖／取自google map
永慶房屋敦北店指出，近年來該區域有些房東確實願意調降店面租金，但其實數量並不多，因為該區地段好、人流充足，有店面要招租很快就可以租出去，店面熱度搶手。目前該區域1樓店面每坪月租金約6000～7000元，2樓、3樓則會遞減約1千多至2000元左右。
該間麥當勞所處位置，就在已經熄燈的首都大飯店小巨蛋館旁邊，原本飯店停止營業加上旁邊店面尚租出去時，讓這一代稍嫌冷清，現在麥當勞回歸，帶來人潮也更熱鬧。永慶房屋敦北店說，首都大飯店小巨蛋館因市場規劃而結束營業，空置的建物就待後續都更整合。
除了店面頗受歡迎，該區域的住宅物件也具一定交易熱度與詢問度，並多以老公寓為主，屋齡平均4、50年，因為保值性好、機能佳，且屋況保持都還不差，每坪平均單價約6字頭。
