記者蔡惠芳／台北報導
上市建商皇鼎建設（5533）有驚人之舉，昨（28）日宣布以12.15億元把汐止保安段佔地1,500坪土地+6,030建坪的預售廠辦大樓，易手給台灣金聯資產管理公司；累計短短半年，已密集出售4筆汐止約8,500坪土地，共套現達30億元，現金滿手。不過皇鼎不是純賣地而已，口袋飽賺之後，預計2018年準備好50億元「銀彈」，伺機逢低購地，轉賣為買。
皇鼎建設短短半年，已密集出售4筆汐止約8,500坪土地，共套現達30億元，現金滿手。（官網）
皇鼎繼下半年處分3筆汐止共約7千坪土地，口袋麥克麥克之後，昨天董事會再度在年關之前，公告順利處分汐止區保安段510地號1,532坪土地、及其基地上預計興建的6,030建坪廠辦大樓，以總價12.15億元，賣給台灣金聯資產管理公司。
皇鼎建設副總經理曹羅方表示，這筆預售廠辦大樓的交易，土地已取得建照，預計2018年農曆年後開工興建、3年後完工交屋，全數認列獲利；屆時不動產處分獲利，將約為交易價格的5.8％。另外，為避免商機流失，皇鼎董事會授權董事長在2018年以50億元的額度範圍內，全權處理不動產的開發及洽購事宜。
曹羅方表示，皇鼎原本規劃在汐止保安段2萬多坪工業區土地，進行亞太科學園區的科技廠辦造鎮計畫；但考量到如果全區開發完成的話，時間可以要拉到20年之久，土地融資積壓的利息成本，也是負擔，因此為了加速開發科技園區的腳步，改採號召不同投資人共同參與開發的策略，這半年陸續處份汐止保安段土地，同步投入開發。
皇鼎下半年以來，總計已脫手4筆土地，包括6月底以5億元出售2,001坪給匯豐汽車，7月底時以9.44億元出售3,774.3坪土地給坤昌物業，又以3.82億元處分1,528坪土地給裕賀食品，12月底12.15億處分1,532坪土地和預售廠辦大樓6,030建坪給台灣金聯。總計逾30億元售地金額，陸續落袋。
皇鼎前11月營收已大幅成長1.22倍，至40.56億元；前3季稅後賺1.4億元，EPS 0.49元，主要大多來自售地所貢獻的獲利、部分則來自住宅新案銷售獲利。
