好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
台中市預售買氣1至5月全面噴發!根據鄉林不動產研究室彙整內政部不動產交易實價登錄,今年前5個月預售屋交易實價登錄共計1萬2894筆,是六都之中最多,與去年同期的5968筆相比增加1倍以上,預售前5大熱區分別為北屯區、西屯區、太平區、沙鹿區與南屯區。
鄉林集團董事長賴正鎰分析,從今年前5月揭露的預售屋實價登錄件數,台中市北屯區較去年同期增加146.8%,不難看出剛性需求的購屋實力驚人。因為購屋剛性需求高,吸引不少外地建商搶地插旗,開發商也瞄準13期與14期重劃區,以及海線的沙鹿、梧棲積極推案。
![北屯。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ4ODUyOG5ld3M,/fa065e6e78d1b02e_1024x720.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
賴正鎰表示,台中市房地產交易熱絡,除了建設題材利多與區域環境佳之外,產業科技紅利更是功不可沒,台積電在台中有三個廠,帶動就業人口源源進入,而現階段政府推動能源轉型的關鍵之一「離岸風電」,台中港離岸風電產業專區也成為台中海線添房市利多。
![台中預售屋5大交易熱區。圖/鄉林不動產研究室提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU3ODQ2NW5ld3M,/9ee6698bbfae7ddd_818x407.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
對於政府清查新青安貸款方案查出一千多件違規,外界擔心將來若政策緊縮,加上新上路的囤屋稅2.0,提高非自住房屋及建商手中2年以內新建餘屋的持有稅率,短期可能對新屋市場造成壓力,但賴正鎰認為,台中房市在建設題材不斷,和科技紅利相乘支撐下買盤強勁,應該會維持價量齊揚趨勢。