好房網News記者李彥穎／新北報導
今年2至4月，不少建商擔心疫情影響，紛紛決定遞延推案，整體看屋人潮大減2至3成，但也有剛性買盤持續進場，也因此成交量並未受到太大影響，房產營建業，成為少數沒有受到疫情太大影響的產業，隨著5月份陸續解封，各大建商紛紛增加推案量能，但想要得到消費者青睞，除了建案地點之外，格局也非常關鍵。科達機構董事長賴建程表示，目前在新莊地區，由於以自住買盤為主，因此「正3房」仍是購買主流。
賴建程表示，以「新莊海悅花園」來說，規劃2房24戶、3房76戶，並且有27、32、34、38、40坪等產品，瞄準的就是目標客層，就是雙北市與新莊當地的首購、換屋族需求，目前34坪、38坪房型都是接近完銷。
目前在新莊地區，由於以自住買盤為主，業者認為「正3房」仍是購買主流。照片科達機構提供
價格當然也是熱銷的重要因素，賴建程表示，目前上新莊市區的房價，大約落在4至5字頭，「新莊海悅花園」，每坪開價39.9萬元，將價格壓在3字頭，因此吸引了很多的新莊、泰山區域客，甚至有來自台北市內湖、中山、中正區的高階白領剛性買盤，也因此可以在開賣7週左右，就賣出七五成，預計近期可完銷。
賴建程強調，光是雙北和桃園市，今年上半年的推案量就達5千億元，年增逾1成，又以新北市推案量2200億元最多，在疫情趨緩後，包括新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區都成績亮眼，掀起一波「報復性買盤」，也因此建商紛紛看好下半年買氣延續，估計新莊區下半年推案量，上看600億元大關，北台灣全年推案量可望破兆元。
賴建程表示，5月陸續解封後，帶動全台520檔期新案熱鬧登場，除了台商、資金回流分配，注入房地產市場，不少自住客也因為擔心未來房價上漲，激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象，觀察這波自住買方議價、決定與交易過程，都比去年同期或是今年第1季更快速。
