記者陳宇軒／採訪
房市熱檔329檔期上場，台中市推案量比去年增加百億元，首購型大樓持續推出，搶攻低總價預算首購族，換屋市場坪數最大則不超過70坪，中小坪數是這次檔期最大特色。
台中市廍子區段徵收區首購大樓推案多，是今年329檔期推案主力區段。（圖／陳恒芳攝）
【陳宇軒╱台中報導】329檔期來臨，台中市推案量達825億元，比去年同期增加百億元，因地價、房價上漲，建商主推中小坪數、低總價，以2~4房首購大樓為主流。新案集中在廍子區段徵收區，每坪主力17~19萬元，3房總價518萬元起，市中心同樣吹起低總價小宅風，總價568萬元起。
補2013年景氣有逐漸復甦跡象，台中市建築公會理事長張麗莉指出，今年329檔期推案量約825億元、創5年新高，較去年同期增加百億元，推案量成長1成以上。台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示，地價上漲、房價攀升，建商在總價考量下，多推出中小坪數大樓，最大坪數多不超過70坪，以首購大樓為主。
首購大樓新案集中市區外圍與市郊，以廍子區段徵收區推案量最大，包括「總太明日」、「青境悅來」、「九月采掬」，總量超過百億元，楊玄吉分析，該區建地多又有台中生活圈4號道路加持、買氣旺，以2~4房推案最多，主力開價17~19萬元。
其中「總太明日」總價518萬元起，為當地總價最低的3房大樓；「海晏」規劃地上18樓、54~65坪，每坪21~25萬元，則為當地樓高最高、坪數最大、房價最高的大樓案。
市郊首購以烏日高鐵特定區、大里塗城仁化商圈為2大熱區。高鐵特定區去年第3季起推案不斷、今年更延續，以2~4房為主，每坪17~19萬元，龍寶建設「愉臻邸」、「悅臻邸」規劃48~70坪，為當地首件換屋型大樓，每坪27萬元起。
塗城仁化商圈近5年來幾乎沒有大樓案，但受台中軟體園區進駐帶動，今年第1季已有「自遊自宅」、「振堡富域」等案推出，主力2~3房、主力單價15~16萬元，「自遊自宅」更打出總價358萬元起的低價，吸引首購族。
市中心也有零星2~3房大樓案，海悅廣告經理賴建行分析，市中心地價高，大樓新案每坪至少25萬元，在市場買氣與購屋能力考量下，建商壓低總價，如「新文華」規劃2~3房，總價568萬元起。
坪數縮小、壓低總價趨勢也吹到換屋市場，8期「品雋」、育德園道「一峯青」皆屬換屋型大樓，標準戶最大坪數不到70坪，總價多在2000萬元內。
