記者陳宇軒╱台中報導
今年台中市329檔期新推案以大樓居多，市場僅有零星別墅案推出，總價多為3000萬元起跳，別墅產品面臨青黃不接階段，不過第2季單元2、單元3將交地，2區將成為別墅推案的主力戰區，專家預估，單元2地價高但土地使用強度低，別墅新案以電梯豪墅為主，總價至少4000萬元。
台中市地價不斷攀升，建商購地後多採容積移轉推出大樓案，別墅新案愈來愈少，今年329檔期更是僅有零星別墅案推出。里歐廣告協理李秀美指出，受到地價高漲影響，市中心別墅案清一色為電梯別墅，總價至少3000萬元。
「泊心」為329檔期罕見大型別墅案，基地面對水湳經貿園區，社區採24小時保全管理，有百坪以上社區庭園、水池造景，主力產品戶戶有電梯，總價3100萬元起。儘管329檔期別墅案量少，不過從第2季開始，單元2黎明自辦重劃區與單元3永春自辦重劃區將交地，因屬低密度區段，將是別墅推案的主力戰場。
台中市建築經營協會副理事長王至亮分析，單元2北側的單元1安和自辦重劃區，從去年下半年開始已有別墅案推出，開價至少3800萬元，單元2土地每坪超過35萬元，地價不輸單元1，加上土地使用強度又比單元1低，「未來別墅案將以電梯豪墅為主，總價至少4000萬元。」
台中市中心因可用建地少，又有水湳經貿園區、BRT快捷巴士等重大建設，加上市郊房價持續攀升，在比價效應下，今年房價補漲力道強。
我在美術館附近住了10幾年，我覺得市中心的生活機能好，交通也很方便，未來要買房我也會優先考慮市中心，而且我跟先生、小孩才3個人，只要買3房就夠住了。
