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小白球退燒淪法拍 價格砍半是基本

#高爾夫球場 #小白球 #法拍 #東華高球場 #地價 #土地 #租售
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
從日韓劇到卡通,高爾夫球不單單是運動,也是企業老闆們社交應酬的方式,但隨著產業外移和生態環保問題,小白球熱潮也逐漸退燒,讓近年有不少高爾夫球場淪入法拍市場,且多半拍出的價格都只有底價的一半,讓專家都對最近二度釋出,卻開出天價的東華高球場,頻頻搖頭。
 
小白球退燒,近年讓不少高爾夫球場淪落法拍市場(圖/好房資料中心)
好房網News資料照片
 
位在林口區的東華高爾夫球場,面積達35.99萬坪,2007~2012年間,法拍4次全流標,最後因債務人申請使用情形變更而停拍,而相較前幾次曾開出底價38.7億元,這回捲土重來,竟開出65.02億的天價,創下近年來法拍底價的最高紀錄,但不知道是不是有「前車之鑑」,專家對此次法拍,相當不看好。
 
近10年多來,不少高爾夫球場因經營不善,球場淪落至法拍市場,根據寬頻房訊統計,全台至少有7座高球場曾淪入法拍,包括桃園的高鷹高球場,一拍底價15.2億元,2014年剩半價6.75億出售;新竹長安高球場則歷經兩輪法拍,從原本底價13.1億,砍到7.3億元拍出;屏東的台鳳高球場也從底價37.6億,下殺到7億拍出,僅位在汐止的良友高球場拍出價格比底價高出近6億元。
 
萬坪土地要賣,價格通通都要先砍半,還要拍售好幾次;寬頻房訊發言人徐華辰向聯合報表示,高爾夫球場屬於特殊商業不動產,總金額高,接手性受限、產權複雜,且近年公告現值上漲,讓法拍底價大幅上漲,流標機率相當大。


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