記者王莫昀／台北報導
鎖定鋼性需求，興富發下半年眾案齊出，粗估推案總額上看400億元。興富發董事長鄭志隆指出，今年將持續獵地推案，購地部分以適合首購產品為主要目標；推案地區主要位於新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄，推案量約250億元。若加計高雄飯店宅「華人桂冠」可望年底推出，今年總推案量高達400億元。
興富發董事長鄭志隆（王莫昀攝）
展望房市未來前景，鄭志隆說，美啟動升息循環，全球低利環境將結束，目前市場主力-首購族對升息較為敏感，但就現今相關單位釋出訊息研判，國內今年升息機會不大，房市將持續回穩。
持續購地 聚焦中南部
興富發去年狂砸下100多億獵地，鄭志隆指出，今年集團獵地動作不會停止，只要案子銷售一空，就繼續投資購地，特別是中南部等銷售成績不錯的地方，仍會是購地重點區域。
至於推案上，他指出，今年主要推案區包括北部的汐止東勢段、新莊龍鳳段、桃園青埔案、新竹市光武段、竹北台科段，另中南部新推案，包括台中南屯區的「天地匯」，台南市安平區金華段、仁德區白崙段，高雄市的三民區新都段、左營區果茂段等大案。
有感讓利 目標零餘屋
對於旗下約有193億餘屋，興富發指出，目前已在接洽，近期可望去化量約30億，主要是大坪數住宅與辦公產品，預估在平均有感讓利10％～15％下，今年餘屋可望銷售逾半，並朝終極目標零餘屋邁進。
此外，今年興富發也將大舉跨足飯店及百貨商場事業，鄭志隆指出，興富發在高雄籌備、營業面積約8000坪的百貨商場已經在招商中，預計於明年母親節檔期前開幕營運。
跨足商場 8000坪招商
飯店部分，興富發首波選擇在新北金山、台南及高雄設立據點，僅購地與興建成本便上看9億元。其中金山與高雄可望與國際知名飯店合作，台南市位於億載金城附近的飯店，則已由子公司元盛與喜達屋簽約，興富發大股東個人持有的台中七期建地，也將與日系的大倉久和酒店簽約。
興富發副總經理廖昭雄指出，未來飯店與商場事業可望就產品特性，搭配住宅開發案，推出飯店宅或商場宅，讓購屋民眾享受商場便利性，或飯店宅的餐飲與物管等加值服務。
