記者蔡敏姿／綜合報導
春節後，上海房市陷入持續瘋漲，為了調控房市，上海計劃推出新措施，包括將部分二套房首付（自備款）提高至70%，以及限制非滬籍人士購房資格。
彭博報導，上海相關部門正討論具體措施，近期可能很快宣布。兩名知情人士表示，討論中的辦法也包括收緊高端住宅開發商預售許可審批。
上海市政府上周四與當地監管部門召開會議討論房地產政策措施，據傳二套房首付將從40%拉高到70%。
上海政府對此不願置評。中國人民銀行及銀監會也未回應此消息。大陸金融監管部門正密切關注部分地區房地產市場融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。
「過去兩個月，買房就像流行感冒一樣在上海的大街小巷傳播。」上海市民說。
北京青年報指出，地產分析師表示，照此速度漲下去，上海房價將很快超過香港。目前銅鑼灣地區的房價，均價每平方公尺約人民幣8.3萬元，而位於上海中環線上的靜安府售價已經高達每平方公尺人民幣8萬至9萬元。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進說，正是這種恐慌性購買導致價格非理性增長，因人們都想在房價進一步上漲前購買。
大陸國家統計局近日數據印證此現象，今年2月上海二手房的漲幅已經位居四個一線城市的首位，新建商品住宅的價格漲幅也僅次於深圳。
2月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，二手住宅價格，與1月相比，70個大中城市中有34個上漲。相比1月價格，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。上海以漲幅5.3%排在合肥之後，居全大陸第二，但已將北廣深三個一線城市遠遠地拋在身後。
