記者孫淑瑜／綜合報導
根據佑威房地產研究中心監控結果顯示，上海市2015年商品房成交面積、成交均價等數據量價齊升，創下六年新高。
上海商品房成交均價漲近2成。（截取自維基百科）
財新網報導，2015年上海市商品房累計共成交2,157.82萬平方米，年漲49.17%，成交面積創下六年來新高，與行情最好的2009年相比，僅相差6.06%。
在價格方面，2015年上海市商品房成交均價為每平方公尺29,034元（約每坪新台幣43.5萬元），與2014年相比漲19.41%。
除去商業用房部分，2015年上海市商品住宅累計成交了1,500.22萬平方米，成交均價為每平方米32,174元（約每坪新台幣48.2萬元），相比2014年分別上漲54.94%和18.07%。
由於2015年上海市商品住宅市場仍處於「限購」狀態，商品住宅市場銷售之搶手，由此可見。
同策諮詢研究部總監張宏偉分析，在普通住宅標準調整、330新政、人行「雙降」等救市政策影響下，上海樓市在2015年3月以後開始發力，第2季樓市成交量出現「小高峰」，下半年樓市繼續量價齊升，出現買漲不買跌的行情。
他認為，受寬鬆貨幣政策與調控政策刺激等影響，上海樓市在2014年積壓的需求，在2015年上半年集中釋放，而到了下半年，商品住宅市場需求又有所透支。
單價10萬元以上（約每坪新台幣150萬元）的豪宅銷量激增就是表現之一。同策咨詢研究部數據顯示，2015年上海市單價10萬元的豪宅累計成交597套，其中公寓475套，別墅122套。
而在2010到2014年五年間，單價10萬元以上的豪宅分別交易了78套、119套、149套、112套、144套，平均每年賣出120套左右，五年總量僅為602套。
張宏偉分析，除了政策面利多，股市獲利資金轉投樓市，也推動富豪階層頻頻投資豪宅。
「尤其是去年股市進入低迷期之後，投資客更加看重天價豪宅的資產配置，因而推動天價豪宅市場高歌前進。」張宏偉說。
此外，供地減少也是樓市火熱原因之一。上海市政府2015年年中表態在土地供應中更傾向活化存量。新增建設用地保持「零增長」甚至「負增長」，上海的土地資源變得更加「寸土寸金」。
2015年房企銷售業績，七家房企銷售金額過千億。萬科、綠地和恆大三家房企銷售金額逾2千億元（約新台幣1兆元）；銷售金額超過百億元的房企逾百家。
