記者鍾寧／綜合報導
大陸一線城市房價持續飆漲，為防止市場過熱，華爾街見聞引述外媒報導，上海恐收緊房市政策，將在近日宣布提高二套房頭期款比率由5成至7成，以及限制非上海籍人士購房資格。
此外，上海擬提出的舉措還包括了收緊高級住宅開發商預售許可審批。根據大陸國家統計局數據顯示，北京、上海、廣州、深圳等4大一線城市延續1月的上漲態勢，2月份的新建商品住宅房價年增率分別達到14.2％、25.1％、11.9％與57.8％。
深圳的房價月增率則高達3.6％，無論是年增率與月增率都位居第1。今年2月上海全市中古屋共計成交2.8萬間，是去年同期的2.65倍，成交量也創下歷年同期的最高點，遠高於此前的最高點為2013年的1.55萬間。
業內人士表示，成交案件中大多數為住房改善需求。上海市委書記韓正在今年兩會期間表示，對於近期非理性的市場情緒炒高上海房價相當關注，也會把握房市調控，而住房是特殊商品，必須關注和加強調控。
上海是超過2,400萬人口的特大型城市，在人多且土地資源有限的情況下，解決住房問題的根本，必須借鑑市場和保障兩個體系。以市場體系來說，應當按照3個主要原則進行調控，此3項原則包括居住原則、市民原則、普通商品房為主的原則。
21世紀經濟報導稍早也透露，上海高層正在對房市現況展開會議，提出限購政策從嚴、重新收緊高級住宅預售許可的審批、備案，針對房產交易環節實行差別化的稅收政策，收緊非普通住房的房貸政策等。隨著房價值續高燒不退，收緊房市政策推出是指日可待。深圳市長許勤月也曾表示，深圳房價漲得太快，與其他城市步調不一，目前深圳正在研究調控政策，確保房價在合理區間。
