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永慶孫慶餘創立台灣首家房仲業加盟總部 信義周俊吉、住商吳耀焜都曾是加盟店東

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適逢地政節60周年(103年),內政部擴大舉辦慶祝會,並頒發《中華民國第19屆地政貢獻獎》予永慶房產集團董事長孫慶餘,肯定其推動「不動產經紀業管理條例」立法、並率先提供資料,支持實價登錄政策等貢獻。孫慶餘不僅是首位獲此獎肯定的房仲業者,更被媒體喻為「台灣房仲之父」。

工商時報在103年8月26日的報導中,清楚紀錄孫慶餘成立全台最大房仲連鎖的過程,也披露信義房屋董事長周俊吉、住商不動產董事長吳耀焜,當年都是孫慶餘創立的「大台北不動產仲介聯盟加盟體系」(76年更名為住商不動產)旗下的加盟店東。這麼說來,周俊吉及吳耀焜兩位董事長的經營觀念與精神,多是師法孫慶餘所引進的新式仲介理念

20140828工商時報截圖 台灣房仲之父 孫慶餘

當年,孫慶餘為扭轉之前房仲業給人「牽猴仔」或「中人」的不專業印象,前往美、日考察並在75年推動「新式仲介」,主張不賺取差價,只收固定費率服務費、將房仲門市從樓上移到一樓店面,矢志讓房仲業走向透明化經營。孫慶餘為改變當時業者的舊思維,在現在的忠孝東路四段上租了視聽會議室,分享前往美日考察觀察到的新觀念,並開了許多的教育課程,吸引許多認同孫慶餘經營理念的房仲業者加入。

孫慶餘與友人創立住商不動產,為台灣房仲業最早的加盟總部

根據工商時報報導,民國75年,孫慶餘、李志忠、陳寶生3人將住商不動產企畫研究室更名為住商興業公司,參考美、日作法引進新式房仲,推動房仲業法制化,成立「大台北不動產仲介聯盟」加盟體系,這是國內房仲業最早的加盟總部。現在的住商不動產董事長吳耀焜及信義房屋董事長周俊吉,當時分別以通化加盟店店東、信義加盟店店東名義加入該聯盟,後來因商標權及名稱問題,民國76年將「大台北不動產仲介聯盟」更名為「住商不動產」。國78年住商不動產更名為住商實業,李志忠、陳寶生退出,孫慶餘雖在77年自行創立永慶房屋,但仍保留住商大股東身分至今,且由孫慶餘推薦吳耀焜擔任住商董事長一職。

獨自創業,孫慶餘打造全台最大房仲連鎖

獨立創業的孫慶餘,深信企業要穩健永續經營,好的產業環境絕對是基石,因此致力發動產業環境的創新,為維護消費者權益努力。民國78年更大力催生「不動產仲介經紀業管理條例」立法,不僅翻譯《日本宅地建物取引業法》,更提供給內政部參考。歷經十多年的奔走,與內政部專家、學者開了無數次會議,吃了幾百個便當,管理條例終於在88年立法通過施行,台灣房仲業自此改頭換面,消費者權益獲得具體保障,也讓房仲業從此步上軌道,更奠定永慶成為今日全台房仲門市破千店,更有九大事業體,服務版圖橫跨兩岸的房產集團。

台灣房仲賈伯斯,孫慶餘帶領產業進化「房仲科技3.0」

孫慶餘不僅專注為消費者及產業創造價值,更用創新思維提供超越客戶期待的服務;現在消費者習以為常的網路看屋,正是永慶在92年推出的全球首創「影音看屋」,後引發各家房仲跟進。永慶以「科技房仲」領航者之姿,這些年不斷推出網路創新服務,103年更整合「全通路服務」、i智慧經紀人的「人工智慧」及雲端系統的「科技智慧」,帶領產業進入「房仲科技3.0」,進行精準配對,協助客戶快速找到理想物件,也提升經紀人的服務效率與品質。

回朔台灣房仲產業發展歷程,並綜觀現今各房仲推出的服務,多少受孫慶餘的影響,也難怪台灣媒體稱孫慶餘為「台灣房仲之父」。

孫慶餘引進新式仲介,成立全台最大房仲連鎖歷程

孫慶餘引進新式仲介,成立全台最大房仲連鎖歷程表。



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