工商時報記者蔡惠芳／台北報導
天龍國預售屋單價高低落差竟達3倍之多。最新統計顯示，台北市蛋黃區預售屋每坪單價動輒200萬元起跳，蛋白區則退回7字頭，凸顯房市景氣歹歹之際，位於蛋白區預售屋新案，定價有傾向保守的趨勢。
《住展雜誌》彙整去年公開的北市預售案實價資訊，每坪單價前三高依序為中正區「柏金」的225.5萬元、松山區「西華璞園」224.7萬元、大安區「德運元鼎」214.7萬元；最低單價前三名為士林社子「漢皇韶光」的75.4萬元、文山區「將捷旅境.-善境」79萬元、北投「華威豐耘」的80.7萬元。
住展發言人陳炳辰表示，房市籠罩在冷氣團中，北市非市中心區預售房價也難只憑首都門牌而貴，去年推出預售新案最高和最低單價差距已達3倍，高價案有地段鍍金、建商品牌與豪宅體質的優勢，低價案除位於二線地帶因素，亦可能在產品規劃上不盡如人意，形成對比。
調查顯示，北市蛋白區新案開價有倒退嚕的現象，去年初每坪至少要80萬元，但年中已開始鬆動，年底公開新案甚至回到7字頭。於黃金門牌高價區，去年下半年持續有高單價案進場，每坪200萬元以上仍有資產族群買單，區域房市強者恆強。
陳炳辰指出，接下來台北市的蛋黃區、蛋白區的新案，應呈現類似趨勢，大安區、東區將有生力軍站上每坪200萬元不成問題，木柵、新北投，單價應會低於百萬元，短期內房價將朝兩極化趨勢發展。
原文出處 【天龍國房價高低落差達3倍】
