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高雄金融重鎮傳出藝文氣息 毛胚交屋戶戶邊間

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記者陳建宇╱高雄報導

興富發建設預售大樓案「國王1號院」位於民族二路、中東街、民族二路70巷口,距離中正文化中心750公尺,採買可至中正二路、開封路口的中正市場,中正二路、和平一路口有大統百貨和平店,步行至捷運信義國小站5分鐘,沿民族二路往北可至三民區及左營區,往南則可到前鎮、小港區。

基地面積755坪,外觀為Art Deco裝飾藝術風格,1樓規劃1戶店面,門廳挑高7.5米,休閒設施位於地下1樓至地上2樓及頂樓,地下1樓規劃第2門廳,1樓有交誼廳、閱覽室,2樓有健身房、游泳池、宴會廳及鐵板燒餐廳,頂樓則有空中花園、KTV、烤肉區等。
全案3樓以上為標準層,規劃76、82、89及102坪4種坪數,採毛胚交屋,客戶可自行規劃裝潢及格局,每坪加2萬元可委託精裝修。銷售經理黃惠玲說:「本案面臨60米民族二路林蔭大道,位處高雄市金融特區,近中正文化中心,適合換屋族置產。」

單價:每坪28~35萬元
坪數:76~102坪
戶數:181戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上33樓、地下6樓
停車位售價:平面車位150~250萬元
付款方式:定簽開15% 工程期15%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜18′49.7〞
緯度:22゜37′58〞
洽詢電話:(07)225-6677
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:興富發建設

管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:755坪
格局:4房
單層樓高:1樓7.5米、2樓5米、3樓以上3.4米
完工日:2014年10月
建材配備:外觀採石材、山型磚搭配金屬配飾,樓層間規劃中空樓板,各戶採毛胚交屋

該案位於高雄市中心精華地段,且近文化中心、市場及捷運站,各項生活機能俱佳。社區規劃33種休閒設施,休憩機能豐富。基地面臨民族二路,附近多商業大樓,進出人潮多、車流量較大,須留意交通安全。

建議可選A1戶33樓,該戶82坪、3面採光、位於頂樓,且為具備3面景觀戶型坪數最大戶別,總價3000萬元。A2戶3樓樓層較低,且為全案與鄰戶棟距最小戶型,較不推薦。



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