好房網News記者林和謙／台北報導
國內房市近期討論度高，有沒有過熱成了熱門話題，其中包括新竹縣市在內的七都，房市情況更是受關注，觀察七都今（2020）年第三季的買賣移轉棟數，與去年同期相較，大多呈現成長，其中高雄市幾乎持平，單季 10358 棟，比去年同期小增3.40％，其他都市增幅約在兩成左右；桃園市年增 25.33％、台北市年增 18.64％、台中市年增 18.41％、台南市增幅相較小、較去年增加 12.85％。至於與其他都市相較，新竹市則有顯眼表現。
其實近年新竹市與鄰近的新竹縣竹北市，因竹科、高鐵、智慧與生醫園區等帶動，也是房市熱絡區域。新竹市政府地政處表示，與六都相對比較起來，新竹市算是「異數」，今年第三季創下單季 3983棟的歷史新高，單季年增率達 112.09％，幾乎是倍數成長。
新竹市政府地政處表示，新竹市今年第三季住宅交易創單季 3983棟的歷史新高，年增率達 112.09％。圖／google map
新竹市地政處指出，以連續季統計分析來看，新竹市今年第三季買賣移轉登記棟數3983棟，比第二季增加2049 棟，增加1 倍。而前波單季高點則為2016年的3427棟，今年第三季整整多出前波高點556棟。
新竹市地政處表示，至於新竹市第一次登記棟數部分反而是下降，今年第三季為 732棟，比第二季減少335棟，主因是新建案交屋第一次登記棟數受限於現況，較無法及時反應市況，而以較長時間來看，732棟仍算穩定供給棟數。
新竹地區的房屋買賣移轉棟數，以新竹市與竹北市為最大量，二者區位鄰近、客源容易有重疊，可能會出現買方相互排擠作用。相對於新竹市在第三季出現的爆衝量，竹北市反應持穩，竹北市第三季買賣登記移轉棟數為1693棟，較第二季增加13.83％，比去年同期增加 48.25％，增幅也不小。
新竹市地政處說，長時期歸納來看，第一次登記棟數與買賣移轉登記棟數約略相差三倍，一般單月的第一次登記棟數約在200棟～250棟，買賣移轉登記約在600 棟～700棟；今年6月份新竹市第一次登記棟數增至781 棟，8月大增至1999 棟，將近3倍。而竹北市近年來新增供給不多，尤其預售新案不多，因此第一次登記棟數很穩定，大多維持在 500棟至600 棟，變化不大。
