好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
第一銀行近年推展「以房養老」貸款表現亮眼，鎖定名下有不動產但無人繼承（單身）、家中有每月生活開銷大需長期照顧的長者（子女負擔大），以及生活無虞想要享受人生（高資產客戶）等3大客群，帶動今年上半年新承作件數成長120％，截至6月底，累計核貸額度逾26億元。
第一銀行說明，隨著高齡化、少子化社會來臨，面對退休後卻尚未存夠所需資金的問題，第一銀行「安心貸」以房養老貸款提供融資管道，讓銀髮族可以在本身熟悉環境繼續居住，並透過每月撥款取得生活資金，達到「老有所養，老有所終」的安養照顧。舉例來說，65歲的吳女士在台北市有間公寓，向銀行申請以房養老貸款，鑑價為2000萬元，換算下來每月約可以領3萬8千元，最長領到95歲，而且她還是繼續住在這間公寓裡，在自己熟悉的環境裡安心養老，即房子的所有權還是借款人所有，並不會變銀行的。
鎖定3大客群，一銀上半年「以房養老」新承作件數成長120％。圖／好房資料照
第一銀行表示，單身者或是獨居老人很適合辦理以房養老貸款，有些獨居老人並非沒有子女，只是習慣自己住，不願意與小孩同住，增加孩子們的負擔，透過以房養老活絡資產，創造固定的現金流，老人家有尊嚴，子女也減輕負擔。
截至今年6月底，第一銀行以房養老貸款累計撥貸件數達350件，核貸額度逾26億元，借款人平均申貸年齡73歲，年紀最大85歲；擔保品之不動產坐落位置以雙北市為主，占比約7成。
第一銀行提到，長者除藉由「安心貸」取得資金，還能結合「安養信託」進行現金流規劃，約定由信託專戶支付每月基本生活開銷，剩餘資金則可於信託專戶累積，作為未來臨時性醫療或緊急救助金使用，信託款項專款專用於自身照顧，以確保老年生活無虞。
