好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
為了協助弱勢族順利租到好宅，內政部去年擬定《住宅法》修正草案，針對領有中央租金補貼款4000元的弱勢租戶，其房東可將租金補貼額度計入免租賃所得內，等同房東至少有4.8萬元租賃所得可免稅。但崔媽媽基金會卻認為，稅捐減免應以清查真正弱勢低收戶、獨居老人為出發點，再協助其房東進行稅捐減免，才能讓更多屋主響應愛心房東。
愛心房東減稅有限，恐難成風氣。（好房網News記者陳韋帆攝影）
為了催生更多愛心房東，內政部去年12月針對《住宅法》第12條之1、第54條擬定修正草案，要為愛心房東減稅。未來獲得中央租金補貼的租屋民眾，必須取得中低收入戶憑證，房東即可依據這些文書憑證向財稅單位報稅，申請減免綜所稅優惠。
換句話說以租金補貼的4000元計算，房東1年可減免4.8萬元租賃所得，納入綜所稅課稅；台北市因加碼至5000元，那麼北市房東則可減免6萬元租賃所得。不過，崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳分析，由於目前獲得租金補貼的租屋房東都是必須報稅，但僅是為少數房東減輕負擔，對於讓其他屋主響應成為愛心房東還是有限。
馮麗芳表示，屋主一旦報租賃所得，那麼未來每年都得報稅，其次，租賃所得減免金額僅4.8萬元起跳，只能稱作「不無小補」，但政府若希望讓愛心房東成為風氣，應該專門針對弱勢低收族、獨居老人承租狀況進行清查，給與這些願出租給弱勢者的房東租稅減免及通報機制，實質效益才會更大。
