好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣進入高齡化社會，公共出租住宅數量仍過少，僅佔全台住宅總量的0.08％，且公共住宅政策方針導向提供給青壯年入住，使得最有租屋需求的高齡弱勢者不得其門而入，更只能自己步向租屋叢林。不過，其實只要掌握好管道，將把房子租給弱勢長輩反而獲得更好地管理。
公共住宅政策應該正視「老人居住正義」。（好房網News記者陳韋帆攝影）
蝸居社會邊緣的獨居老人、身心障礙者、單親家庭及低收入戶等，在租屋市場處於被排擠與歧視的角色，許多房東不願接納，因此被迫接受品質窳劣的頂樓加蓋或地下室等簡陋住宅，更多弱勢族只能盼望機緣碰到愛心房東。
崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳說，台北市2014年推出「空閒住宅政府代租代管計畫」就是一項募集愛心房東的實驗性政策，目前執行看來，結合「空屋代租代管計畫包」政策，包括2年租金報稅可減免，房屋稅也不會調漲，都是不錯的誘因。
同時，社工參與、崔媽媽基金會及里長關心3方的「資源連結機制」，也讓愛心房東比一般房東更輕鬆，以目前媒合的案例便能發現，有這3者個關心協助，房東更能大幅減低高齡房客的居住風險。
崔媽媽基金會也說，政府對所有公共出租住宅，政府應調降租金、保障租期，並該大幅放寬入住年齡限制，別再只保障青壯年住戶。政府應該正視房屋租賃所得報稅問題，「有租賃所得，所該報稅」，有這樣的稅制健全基礎，租客就更能獲得房東報稅認同，並申請租金補貼，也能讓更多房東願意成為愛心房東。
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