好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近幾年台北市房價飆漲，現在雖逢屋主委售潮，但也因買方認為房價僅在「初跌段」，未來可能還可以買到更便宜，導致買氣膠著，許多屋主在賣不出去之際，可能轉而尋求「以租代售」，更讓市場租賃物件釋出量大增，因此租屋者不妨善用4項殺價方式，一定可以租得更便宜。
市場租件多，也更有租金議價的空間。（好房網News記者陳韋帆攝影）
第1、 預繳租金，房東捧現金阿莎力降價
打算長租的民眾，若訂立的契約可能達2至3年以上，不妨可利用先預繳半年租金，讓房東沒有催收租金的疑慮，房東樂捧現金，如此租金還有殺價的機會。民眾若已經打算跟房東簽約，簽約前不妨利用預繳方式，展現十足誠意，再與房東議價。
第2、 少了傢俱，租金便宜好多
許多房東會利用漂亮裝潢、設備升級吸引房客目光，更是將租金上調的立基點，相反地，民眾若願意自備傢俱，尋找無傢俱的空間，往往租金開價就低於其他同屬性物件。同時，由於許多房東認為要幫房客進行傢俱添購、修繕很麻煩，「不需傢俱」也成了殺價方式。
民眾除了可上網向朋友募集傢俱，也可去政府的二手傢俱市集尋寶，對於喜歡簡樸空間的人，可利用自備傢俱壓縮支出的租金成本。
第3、 合法、非法房東，靠租賃所得稅強力殺價
國稅局針對有公證契約、扣繳憑單等進行租賃所得大查稅，為了逼房東「實質課稅」，國稅局已經不採用「房屋評定現值」而是以自行調查符合市場行情的「一般標準租金」為課徵租賃所得的租金基礎，換句話說，租賃所得稅大幅暴增。
房客此時不妨利用合法、非法房東之間租賃所得稅的價差進行議價。一般來說，房客、房東會互相約定不進行報稅動作，那麼不合法房東就不需申報租賃所得，而目前合法房價繳納的租賃所得大幅躍進，租客可利用「房東你可少繳稅」此點，溝通再降租。
第4、 掌握租賃物件多區域，交叉看屋議價
現在市場租件多，加上民眾實質薪水停滯，房東不僅招租較過往困難，甚至在同屬性物件多的區域，也擔心空置期拉長，減少了收租效益。民眾應隨時掌握打算租屋區域的物件數量，多方進行看屋，當房東自知區域租件多，有出租壓力時，也會願意修正租金出租。
