好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
想要省房租，有人選擇與朋友合租，除了可共同分攤租金，還可以享受客廳、廚房等公共空間，勝過承租空間侷限的分租套房；也有人選擇承租房東share出來的房間，部分房東以包水費、網路費方式吸引租客，更能省下不少雜項費用。不過，不管是哪種承租方式，最怕的就是房東突然出現在租屋處，房客若遇到這樣的狀況該怎麼處理？合約內又可以怎麼制定預防呢？
房客簽約前最好先與房東定義「公共空間」，避免出現租屋隱私被侵犯的尷尬問題。
剛出社會的Mickey為了省房租，承租了在公司附近的出租雅房，中古公寓共隔了3間雅房與1間套房，Mickey入住時僅有她與隔壁女生承租，剩餘2個房間處於閒置狀態。雖然不與房東同住，但入住沒多久後，住在對面棟的房東太太卻經常「微服出巡」，隨時緊盯公共空間的整潔、房間使用情形，讓Mickey很不自在。
尤其，另一名室友不在家時，Mickey會把房門打開，自己也穿得比較輕便，房東太太經常突然從大門進來，讓她不好意思立即把雅房房門關上，房東太太則會趁機觀看房內情形，甚至有時她包好的垃圾放在房門走道，房東太太還會敲門問，何時才要把垃圾拿去丟，讓她覺得，未免房東太太干預太多了。
由於Mickey與房東簽約時，是承租分租雅房，房間內尚還有2間房未出租，因此房東是可出入在房間以外的地方，Mickey在簽約前應該詢問房東「公共空間」定義為何？是否會經常出入等，否則現階段她也僅能與房東溝通，希望降低來出租公寓的次數。
假若民眾是與朋友合租公寓，那麼就契約來說，「公共空間」是指實際居住者可共同使用的空間，房東沒有實際居住在裏面，因此不能使用客廳、陽台、廚房等空間；而與房東合租的房客，因為房東也是居住人之一，所以房東有權使用公共空間。
