好房網News記者馮牧群／台北報導
又到每年一度的五月報稅季，許多房東、房客都有過被租屋稅務搞得昏頭轉向的慘痛經驗，甚至因為彼此不熟權利義務而發生糾紛。房客將租金支出報稅前，建議先算清楚未來可能負擔的成本多寡，再選出房東也能接受的方案，維持和諧的租賃關係。
租屋族報稅前，要想到可能被房東轉嫁加稅成本，房租會因此調漲。（好房網News記者陳韋帆攝）
2000年起實施所得稅法修正案，其中增列房屋租金支出扣除額12萬的規定開始，由於民眾對法令不甚熟悉，加上財稅機關提供的資訊並不充份，導致很多民眾在報稅前，為了像是申報條件、所需證明文件、報稅後對權益的影響等事情大傷腦筋。
同時，在國內租屋環境下，長期以來房東普遍將租屋行為地下化，未將租金收入核實報稅，房客雖然可申請由政府提供的租金補貼、租金支出扣抵所得稅等政策優惠，卻容易因為租賃行為曝光，導致房東被國稅局追討稅額，許多租屋稅務糾紛由此衍生。
房客決定申報租金抵扣所得稅，房東將被追討租賃所得稅，更影響地價稅、房屋稅稅額，可能導致房東不願續租，或直接轉嫁成本，房租喊漲。崔媽媽基金會建議，房客要詳加計算再決定是否報稅，也可試算政府租屋補貼金額與房東可能增加的稅額後，再與房東協調兩方都可接受的房租漲幅。否則只好換屋，選擇願意申報租賃所得的下一位房東。
報稅的房客必須準備租賃契約書影本（載明房東、房客姓名，身分證字號、戶籍地址、租金）；及房租付款證明影本，房客需檢附房東簽收收據，或足以證明匯入房東帳戶的存摺影本、匯款單影本、ATM交易明細表；最後，是房客在課稅年度在該承租地址設籍的證明文件，若無設籍，房客需簽具切結書，載明租屋為自住而非營業用途。
要留意的是，收入報稅本是國民的應盡義務，租金報稅也是房客應有的權利，因此，房東在租約上要求「租賃所得稅由房客負擔」、「房客不得報稅」並不合法，但租約中可註明所產生的稅金，由房東或房客負擔，並依約定內容行使。
