好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
每年5月報稅季，所謂愛心房東「公益出租人」都能享有三大減稅優惠，包括綜合所得稅每月最高1.5萬元免稅額，房屋稅及地價稅都比照最低的自住稅率。
營建署指出，近年公益出租人減徵戶數快速逐年增加，根據調查房屋稅109年度減徵戶數已較開辦初期1萬餘戶增長至8萬餘戶，綜合所得稅109年申報的減徵戶數則較開辦初期4萬餘戶增長至近9萬戶，顯示越來越多房東與房客共同響應國家住宅政策。
營建署表示，公益出租人享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠，相較於一般房東課徵非自住用稅率2.4%以上，至少節省一半的稅金，房客申請租金補貼後，由政府主動認定公益出租人，房東免申請。若公益出租人發現房屋稅單沒有課徵最低的自住稅率1.2%，請務必向稅捐單位再確認。
在綜合所得稅部分，營建署指出，依住宅法第15條規定，對於出租住宅給租金補貼戶的公益出租人，只要在每年5月申報前一年度所得時，表示自己是符合住宅法第15條的公益出租人，即可享有每屋每月租金收入最高1萬5000元免稅優惠，還能再扣除必要損耗費用至少43%，將可省下一筆可觀的稅金。
營建署進一步表示，去（110）年6月9日住宅法已修正第15條規定，將原先免稅額度最高1萬元提高到最高1萬5000元，今（111）年申報去年所得時，需區分2區間申報，去年1至5月租賃所得免稅額度仍為最高1萬元，6至12月才可適用免稅額度最高1萬5000元。
此外，今（111）年中央擴大租金補貼專案申請期間預定為7至8月，詳細規定及專區資訊預計6月公布，屆時有需要的民眾請務必留意受理申請時間，並在期間內至內政部營建署線上申請網站提出。
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