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包租公也可做公益 房屋稅還可減免

#政策 #租售 #愛心房東 #房屋稅 #減稅 #自用住宅

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

弱勢族群租屋愈來愈嚴峻,內政部營建署2016年開始試行「租屋服務平臺你租我管」計畫,除辦理租賃住宅媒合業務,免費提供民眾租屋資訊、糾紛諮詢、刊登租屋資訊,補助公益房東房屋出租給的雙方租屋仲介費、租約公證費、獎勵公益出租人房屋修繕費用,也提供租金代墊、代管、居住關懷訪視等項目,希望提高房東出租住宅意願。

愛心房東出租可享房屋稅減免優惠。(好房網News記者陳韋帆攝影)

桃園租屋買屋廣告看板。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

民眾出租房屋給弱勢族群,房屋稅的部分也有減免。2015年10月修正發布的「公益出租人申請作業要點」,便明定只要經過審查公益出租人申請合格並核發公益出租人核定函,房東即可在房屋所在地的稅務單位,提出申請房屋稅適用自用住宅稅率,藉此鼓勵房東出租房屋給中低所得家庭。

不過,愛心房東減稅只是用在房屋稅的部分,一旦房東將房屋出租給中低所得家庭供住家使用,是可以按自住用稅率課徵房屋稅,但出租房屋坐落的土地不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅,換句話說,地價稅就沒有減稅優惠。

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