好房網News記者黃暐迪／台北報導
近日有部分房東詢問如何申請「公益出租人」？對此內政部回應，如果屋主是出租給租金補貼戶，政府會將租賃雙方資料提供給稅捐單位，主動認定房東為公益出租人，房屋稅及地價稅部分就可直接改課優惠稅率。
另外，綜合所得稅部分，房東在每年5月申報時，只要有申報租金所得，並表明自己是適用住宅法第15條的愛心房東，國稅局就可直接比對內政部提供的名冊，確認符合者即可享有每屋每月最高1萬元的免稅額度。
「公益出租人」在每年5月申報時，只要有申報租金所得，就可享有每屋每月最高1萬元的免稅額度。圖／好房網新聞資料庫
關於「公益出租人」優惠稅率部分，房屋稅比照一般住宅採最低稅率辦理，地價稅則已有17個地方政府配合訂定自治條例，也可比照一般自住，稅率由1％降為0.2％。綜所稅部分也有1萬元免稅，以月租金1萬2000元、綜合所得稅率20％為例，平均每月所得稅僅228元。
計算公式如下 （12,000-10000）元Ｘ（1－43％）Ｘ20％＝228元；倘若有列舉房屋折舊、修理費等，超過43％部分還可抵稅。
