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捷運宅房價「M型化」 高低價格竟差四倍

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好房網News記者賈蓉 / 整理報導

儘管房市多空交錯,但「捷運」一直是房價的票房保障,捷運周圍更因交通機能優、生活機能佳,成為許多民眾看房首選。但好房網統計發現,在大安站買一坪房子,竟能換到淡水站四坪空間,兩者價差高達四倍,捷運宅的價格出現「M型化」的狀態。

捷運沿線房價大不同,最高價的大安站一坪房價,可以換到淡水站四坪空間。(截取自維基百科 / 玄史生攝)

根據好房網統計,捷運信義線是高單價住宅的密集區,其中「大安站」周圍以平均97.3萬元的房價,成為單價最高的區域,其次則為平均單價96萬元的大安森林公園、中正紀念堂。

調查同時顯示,儘管捷運「淡水站」成為近一年來的漲幅冠軍,但單價仍在捷運宅排行榜中敬陪末座,平均僅24.7萬元,亦即在大安區買一坪房子,能夠換到淡水站四坪空間。同樣在房價末段班的還有迴龍站、丹鳳站周圍,都能將每坪單價控制在「三字頭」以內,相較於信義線周圍的「九字頭」房價,房價M型化十分明顯。

有巢氏房屋淡水中山加盟店長潘文進分析,其實淡水站商圈發展十分完善,近年來因與前一站「紅樹林站」價差達10萬元,因此在比價效應的狀況下,吸引許多北市、新北市的自住買方,買氣充足因而提升房價。

捷運沿線最高單價排行榜。(好房網)

捷運沿線最高單價排行榜。(好房網)

好房網總編輯吳光中認為,過去被譽為「黃金幹線」的板南線、信義線、松山線,在此次調查中顯示漲幅力道不足,僅台北車站、北門站入榜,顯示許多民眾在資金考量下,已將目光轉往市郊區生活圈。吳光中建議,購屋族挑選捷運周圍物件時,可多利用網路平台進行比價,「沿著捷運線搜尋」,找尋適合自己的房屋。

 

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